シアトルのテック企業が世界初の「ネットゼロエネルギー」高層マンション建設に着工
リサ・スティフラー著
商業施設を建設する新しい方法を開発したシアトルのテクノロジー企業、サステイナブル・リビング・イノベーションズは木曜日、世界初の「ネット・ゼロ・エネルギー」高層マンションとされる15階建ての開発に着工した。
112戸のこの建物は、太陽光発電と蓄電池で稼働し、27戸の手頃な価格のアパートメントで構成されています。ワシントン州タコマの工場で製造されたパネルを使用し、電気配線、配管、機械設備があらかじめ組み込まれた特許取得済みの設計で建設されています。
このデザインは、床暖房と床から天井まで続くガラス壁を特徴としています。雨水を集水し、シンクやシャワーから出る生活排水を再利用することで節水を実現しています。塗料、カーペット、乾式壁など、環境に悪影響を与え、カビが発生しやすい素材の使用を避けています。
ベルタウン地区にあるこのサイトの住所も、グリーンテーマにぴったりです: 303 Battery。
建物は来年の夏までに完成し、入居可能となる予定だが、ここに至るまでの努力は12年以上続いたと、サステイナブル・リビング・イノベーションズのCEO、アーラン・コリンズ氏は語った。
つまり、コリンズ氏とそのパートナーであるマーク・ウォーマン氏は、まったく新しい建築方法を発明する必要があったのです。
「このような環境パフォーマンスを実現するための道筋は、仕組み、組み合わせ方、そして達成するために設計されている内容など、ゼロから始めることでした」とコリンズ氏は述べた。
コリンズ氏によると、省エネ型の高層ビルはシアトルの従来型の建物よりも建設コストが低いという。このコスト削減の大部分は、より迅速な建設を可能にするモジュール式パネルの使用によるものだ。303バッテリービルでは、10種類の主要パネル900枚が使用される予定だ。コリンズ氏は具体的なコストについては明らかにしなかった。
サステイナブル・リビング・ソリューションズは、5階建てから7階建ての中層ビルも建設しています。従来の建物に比べてコストは高くなりますが、そのコストの一部はエネルギー節約によって回収できます。
シアトル市長ジェニー・ダーカン氏とキング郡長ダウ・コンスタンティン氏は木曜日に現地を訪れ、この新たな開発を祝った。
「都市として、私たちは化石燃料への依存を減らす革新的な解決策に投資するために、できる限りのことをしなければなりません。303バッテリービルは、環境に配慮した設計と建設の最先端であり、シアトルの気候目標の達成とより健康的な都市の創造に貢献するとともに、手頃な価格の住宅危機にも対処します」とダーカン市長は声明で述べた。
この建物は、持続可能な建物の世界的リーダーであるシアトルのブリットセンターに環境への適合性を認定した国際リビングフューチャー研究所による認証を受けている。
303 Batteryは、消費するエネルギーを最大限発電するために、屋根、外壁、バルコニーに太陽光パネルを設置します。地下にはリチウム電池を蓄電し、夜間や太陽光が利用できないときに利用できるようにします。建物には、サーモスタットや照明を調整して省エネを図るセンサーなど、様々なスマートテクノロジーが組み込まれています。
2014年、サステイナブル・リビング・イノベーションズは、ネイサン・ミルボルド氏が設立した特許保有・技術開発会社であるインテレクチュアル・ベンチャーズと提携し、その建設手法に対する特許保護を取得しました。
サステイナブル・リビング・イノベーションズは、シアトルでさらに4つのプロジェクトを計画しています。そのうち2つはシアトル市住宅局と提携して建設され、ホームレスに苦しむ人々のための手頃な価格の住宅と支援サービスを組み合わせた「恒久的な支援住宅」を提供します。他の2つのプロジェクトでは、多数の手頃な価格のユニットが提供されます。
同社は以前、シアトルのユニバーシティ・ディストリクトに6階建て、24戸のアパート「47+7アパートメント」を完成させました。このアパートは、同様のスペースに比べてエネルギー消費量を70%削減しています。
同社は、環境保護や住宅価格の高騰への取り組みに加え、退役軍人、ホームレス経験者、刑務所を去った元受刑者など、就職に苦労する可能性のある労働者を製造現場で雇用している。
