シアトルのWeWorkの敷地面積は170万平方フィートに達し、コワーキング大手は2019年も急成長を続けている。
ナット・レヴィ著
シアトル地域で最大のオフィススペース占有企業としては、Amazon、Microsoft、Boeing、そして新たにWeWorkが挙げられる。
このコワーキング大手は地域での展開を拡大し続けており、2019年末までにシアトル地域に少なくとも19の拠点を持つ予定であるとGeekWireが入手した。
WeWorkはシアトル全域で数カ所の新たな拠点のスペースを借り受け、既存のオフィスも拡張している。昨年、同地域での拠点数を2倍以上に増やし、2018年末には12拠点となったことから始まった急成長のペースをさらに加速させている。
ウィーワークの関係者は、シアトル地域の賃貸不動産の総面積は昨年夏の90万平方フィートから170万平方フィートに増加したと述べた。
同社はシアトル地域で4番目に大きなオフィス占有者だと自称しており、他の場所とのリース交渉が進行中でその存在感はさらに急速に拡大する可能性がある。
WeWorkは今年、500 Yale、Westlake Tower、925 4th Avenueの3つの既存拠点で既にフロアを追加オープンまたはリースしています。また、2019年に入ってから既に2つの新規オフィスのリース契約を締結しています。
- シアトルのトレンディなキャピトルヒル地区では、WeWork が 10 月に 1525 11th Ave にオフィスを開設する予定です。5 階建てのオフィスには 1,350 台のデスクが設置されます。
- ダウンタウンの中心部、1201 3rd Ave. に 1,900 台のデスクを備えた 5 階建ての新しいオフィスが 8 月にオープンします。
WeWorkは5年ほど前、500 Yaleにシアトル初の拠点を開設しました。WeWorkの北西部担当副社長兼ゼネラルマネージャーであるジーナ・フィリップス氏は、シアトルでの事業開始当初は「スタッフも少なく、プレイブックもなかった」と語っています。それ以来、WeWorkは急速に成長し、今年初めには「プレイブックと豊富なサポート体制を整え、北西部の拠点の4階、そして最終フロアまで拡張しました。これは、私たちがどれだけ成長してきたかを示すケーススタディと言えるでしょう」とフィリップス氏は語りました。
キャピトルヒルの拠点は、WeWorkがダウンタウン中心部を越えて、シアトルの人気エリアへと進出している好例です。WeWorkは、シアトルのバラード、ユニバーシティ・ディストリクト、クイーン・アン地区にも拠点を開設する予定です。
WeWorkは、テクノロジー業界で最も急成長している企業、強力なスタートアップ・エコシステム、そしてすぐにスペースを必要とする郊外企業の拡大し続ける存在を背景に、シアトル地域を世界で最もダイナミックな市場の一つと捉えています。WeWorkのシアトルにおける存在感は、太平洋岸北西部の他の都市よりもはるかに大きく、拠点数ではニューヨークやサンフランシスコに劣るものの、ボストンやシカゴなどの都市よりは上回っています。
WeWorkは設立以来、スタートアップ企業や常設オフィスの確保にまだ踏み切れない企業向けに、小規模で柔軟性の高いオフィススペースを提供することで知られています。しかし現在、WeWorkによると、太平洋岸北西部における会員の80%は中規模企業と大企業です。
WeWorkはWeLiveを通じて住宅事業にも進出しており、来年シアトルに拠点を開設する予定です。また、WeWorkオフィス内にWeMRKTという小さな店舗を構え、WeWorkの顧客が制作した商品を販売することで、小売業にも進出しています。
WeWorkは昨年夏、シアトルにスタートアップインキュベーター「WeWork Labs」の西海岸初拠点を開設しました。そのわずか数か月後には、ポートランドに初のWeWork Labsがオープンしました。
同社はシアトルに2つ目のイベントスペースを開設する予定だが、場所は明らかにしていない。1つ目はホリヨークオフィス内だ。
「2019年は成長の年であると同時に、会員と市に対する私たちの価値提案を高め、影響を与える年でもある」とフィリップス氏は語った。
WeWorkは世界で最も価値のある企業の一つであり、頻繁に投資を行うソフトバンクからの20億ドルの資金注入を受け、評価額は470億ドルに達しています。ブルームバーグによると、同社は世界中で1万人以上の従業員を抱えています。報道によると、同社は今年さらに6,000人の採用を計画していますが、最近約300人の人員削減を行いました。
WeWorkは現在、27カ国100都市に約425の拠点を展開しています。会員数は40万人で、フォーチュン500企業の30%がWeWorkの会員です。
