CityBldrは資金調達を行い、隠れた不動産価値を明らかにするソフトウェアでカリフォルニアへの進出を準備中
モニカ・ニッケルズバーグ著
シアトルのスタートアップ企業 CityBldr は、非公開の投資家からの新たな資金援助を受けて、新たな境地を開拓している。
スタートアップ企業のブライアン・コプリーCEOは今回の投資についてコメントしていないが、SECの文書によると、CityBldrは340万ドルの資金調達ラウンドのうち290万ドルを調達したことが明らかになっている。この資金調達は、CityBldrがロサンゼルスにオフィスを開設し、カリフォルニア州内の各都市に製品提供を拡大する準備を進める中で行われた。この投資は、今週発表された商業用不動産大手JLLとの新たな提携と関連している可能性が高い。
CityBldrは、土地の隠れた価値を発掘するソフトウェアを活用しています。このツールにより、7人の近隣住民は不動産開発業者に共同で住宅を売却することができ、個別に売却するよりも高い収益を得ることができました。不動産仲介業者として、CityBldrは未活用の土地を持つ不動産所有者と連絡を取り、購入者と仲介することで手数料を受け取ります。JLLは、ブランド認知度、強み、そして貴重な人脈をこのソリューションに提供します。
「JLLは数十年にわたり、投資家、建設業者、開発業者と良好な関係を築いてきました」とコプリー氏は述べた。「そのため、特定の土地を探している人々全員を熟知し、彼らと良好な関係を築き、数多くの取引を行ってきました。そして、私たちが発見したことの一つは、たとえ素晴らしい取引を表面化させていたとしても、そうした良好な関係は築けていなかったということです。何十年にもわたる関係を数ヶ月で築くことは不可能でした。」
CityBldrは今週、シアトルの著名な不動産開発業者であるA.P.ハード氏が同社の取締役会に加わることを発表しました。ハード氏は今年初め、タッチストーンの社長兼最高開発責任者を退任しています。
CityBldr は当初、住宅物件に重点を置いていましたが、現在ではほぼすべての種類の不動産をカバーするようにサービスを拡大しています。
「私たちの機械学習アルゴリズムは、それが住宅なのか、アパートなのか、ガソリンスタンドなのか、空き地なのか、商業ビルなのか、オフィスビルなのか…全く気にしません」とコプリー氏は述べた。「ただ、その土地にチャンスがあると判断すれば、その土地の最も有効かつ最適な利用方法を予測するのです。」
CityBldrは、ロサンゼルスで約7名のチームを雇用し、各オフィスで15～20名の追加採用を計画している。また、市や郡が手頃な価格の住宅を建設するために、同社のソフトウェアをどのように活用できるかについて、行政関係者との面談も開始している。
シアトル地域では、CityBldrが、将来建設予定のライトレール駅周辺に密集する7軒の住宅所有者との取引を仲介しています。コプリー氏によると、各住宅の市場価値は合計約320万ドルですが、開発業者にまとめて約700万ドルで売却できるとのことです。この土地は、260戸の住宅開発に充てられる予定です。
「本当に素晴らしいのは、7つのユニットから260ユニットが生まれ、供給不足で住宅が不足している状況において、253戸の住宅が新たに生まれるという点です」と彼は述べた。「これらの住宅はすべて、ライトレールの駅から200フィート（約60メートル）の距離にあります。つまり、これらの物件に入居する人々は車を必要としません。これは素晴らしいことだと思います。」
今回の資金調達は、CityBldrにとって今年2回目の投資ラウンドとなります。同社は既に、不動産開発会社SRM、Start It Labs、Millenium Global、PWR Financial、Realogics Sotheby's、そしてTUNE CEOのピーター・ハミルトン氏などの投資家から160万ドルを調達しています。
