シアトルの住宅市場の冷え込みは既に終わったのか？レッドフィンのレポートによると、売買契約件数が急増している
カート・シュロッサー著
シアトルのようなハイテク拠点では2019年に不動産市場が大きく冷え込む可能性があると予測してから2か月後、ハイテク不動産仲介業者レッドフィンは水曜日、冷え込みはすでに終わった可能性があるとするレポートを発表した。
レッドフィンは、1月の契約成立戸数を示す指標である売掛金が前年同月比15%増加したと指摘した。同社はブログ投稿で、これは2017年11月以来初めての増加であり、2016年12月以来の最大の増加数であると述べた。
同報告書では、カリフォルニア州サンノゼ市とボストン市も、それぞれ売上げ見込みが8％と4％増加しており、注目に値する都市として挙げられている。
シアトル（8パーセント減）や他の都市では、成約件数は依然として前年比で減少しているが、レッドフィンは、保留中の販売件数の増加は、これらの数字が近いうちに上昇する可能性があることを示唆していると考えている。
「2018年後半は、市場が冷え込み始めた時期に売りに出した売主にとって、フラストレーションの溜まる時期でした」と、レッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏はレポートの中で述べています。「それ以降、より多くの売主が価格を下げ、結果として市場から消えていく物件が増えています。市場が自分たちに有利に傾いていることを承知で、依然として様子見姿勢をとっている買主は、秋に気に入った物件をもう一度検討してみるのも良いかもしれません。春の到来を前にしたこの時期は、数ヶ月前から契約済みの物件を、当初の売り出し価格よりもはるかに安い価格で手に入れるチャンスだと捉えています。」
シアトルは、高収入の技術職を求めて求職者がこの地域に殺到し、在庫不足で入札合戦が激化し住宅価格が高騰したため、ほぼ2年間、全米で最も活況な住宅市場という称号を保持していた。
2019年以降、注目すべき要因として、シアトルの急成長の中心となってきたアマゾンが挙げられる。この巨大テック企業がシアトルでの成長を縮小するかどうか、多くの人が注目している。
