不動産テック系スタートアップがGeekWire 200で急上昇、投資家が業界の長期成長に期待
不動産テクノロジーのスタートアップ企業には記録的なペースで投資資金が流入しており、その多くは太平洋岸北西部に拠点を置いている。
シアトルとポートランドには、急成長中の新興不動産会社が数多く存在し、この地域は、消費者が住宅を購入、売却、賃貸する方法に革新をもたらすことを目指す新興企業の温床となっている。
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この傾向は、太平洋岸北西部の非上場テック企業ランキング「GeekWire 200」でも顕著に表れています。不動産スタートアップ5社（Crowdstreet（77位）、Moxi Works（91位）、Cozy（92位）、JetClosing（161位）、IMPREV（192位））はすべて、今月ランキングを上昇しました。
Vacasa（第2位）、Porch（第10位）、Stay Alfred（第49位）、Pro.com（第95位）などの他の企業は、別荘のレンタルや住宅改築などの関連業界でテクノロジーツールを構築しています。
なぜ北西部は不動産テクノロジーの中心地となっているのでしょうか?
不動産大手のZillow GroupとRedfinもシアトルに拠点を置いていますが、どちらも上場企業であるため、GeekWire 200のリストには含まれていません。Zillow Groupは買収を通じて積極的に成長し、時価総額は55億ドルを誇ります。一方、Redfinは最近の株価暴落により、時価総額は15億ドルに達しています。これらの企業は、FlyHomes、CityBldr、Fira、Knock、Blokable、Loftium、Househappy、IOTASといったスタートアップ企業を含む、北西部で活況を呈する不動産テック市場を支える一翼を担っています。
WindermereやJohn L. Scottといった革新的な伝統的不動産会社はシアトル地域で創業し、ZillowやRedfinは業界の巨人へと成長し、不動産テクノロジーの人材と専門知識の中心地となっています。シアトルは、市場の冷え込みを示す兆候があるにもかかわらず、ここ数年、全米で最も活況を呈している不動産市場の一つとなっています。
業界が変革を遂げる中、投資家たちはこれらの企業に多額のベンチャーキャピタルを注ぎ込んでいます。
「米国の不動産業界は変化していくだろうという広範なコンセンサスが今や形成されている」と、レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は今月初めのGeekWireサミットで語った。
もちろん、こうした意見は以前にも共有されており、Redfin や Zillow などの企業は、不動産業界における最初の変化の波を先導した企業であり、その変化は主に、地図ベースの検索、自動化された住宅評価ツール、住宅用不動産に関する情報を簡単に収集できるテクノロジーを中心に展開されました。
ベンチャーキャピタルの最近の急増は新たな方向へと向かっており、新規参入者は住宅の売買方法を根本から覆そうとしている。不動産分野におけるベンチャーキャピタル投資は今年、30億ドルを超えると予想されており、過去数年間の総額を大きく上回る。
注目すべきは、この資金の大部分が、昨年4億5000万ドルという巨額のベンチャー資金を調達したニューヨークに拠点を置く不動産会社Compass、6月に3億2500万ドルを調達し700人以上の従業員を抱えるサンフランシスコに拠点を置くOpendoor、そしてGreylock（Redfinの元投資家）やBain Capitalなどの支援を受けているノースカロライナ州シャーロットに拠点を置くRibbonといった企業に流れていることです。これらの企業はいずれも、資本集約型のビジネスモデルを通じて、不動産の売買プロセスを根本から変革しようとしています。
Zillow と Redfin は現在、Zillow Offers および Redfin Now プログラムを通じて直接住宅を売買しています。
不動産テックの中心地はシアトルから離れていくのでしょうか？ 住宅市場が冷え込むまさにそのタイミングで、新興のテクノロジー系不動産企業が参入してくるのでしょうか？ RedfinとZillowは優位性を維持できるのでしょうか？ それとも、ますます厳しくなる市場でシアトル地域の新興企業が躍進するのでしょうか？ 私たちはこれらの動向を注視していきます。
シアトルのスタートアップ企業で現金で直接住宅を購入するフライホームズのCEO、スティーブン・レーン氏は、シアトルの企業が「今日の人々の住宅購入方法のあり方を形作るのに貢献した」と語った。
「とはいえ、ニューヨークとベイエリアには、不動産業界に革新をもたらし、同時に業界を変革しようとしているスタートアップ企業が数多く存在しており、シアトルが不動産テクノロジーの中心地としての地位を失うリスクもあります」とレーン氏は付け加えた。「Zillow、Redfin、そして太平洋岸北西部の他の有望な不動産スタートアップ企業、そしてFlyHomesのチームには、クライアントのために顧客体験の向上に継続的に取り組む責任があります。10年後、シアトルは不動産検索アプリだけでなく、不動産イノベーションのHQ1として知られるようになるでしょう。」
GeekWire 200 の 10 月の完全な更新情報をご覧になるには、こちらをクリックしてください。ハイライトと GeekWire 200 の方法論の説明については、引き続きお読みください。
GeekWire 200のトップ10企業は、ペットシッターマーケットプレイスのRoverが5位に急上昇した以外は、今月も変化がなかった。
モバイル自動車修理サービスのWrenchは今月最も順位を上げ、57位から128位となった。シアトルを拠点とするこのスタートアップ企業は今月初めに1200万ドルを調達し、9月にはライバル企業のOtobotsを買収した。
その他、リストの上位にランクインしたのは、Phytelligence（第97位）、Crowd Cow（第108位）、47 Degrees（第125位）、Seeq（第129位）、Resin.io（第133位）、Add3（第137位）などです。
10月には、10社近くのスタートアップ企業がリストに初登場、または復帰しました。Eventbase、EndoGastric Solutions、Sensoria、Modus Box、WyzeCam、Vincero Collective、Bright.md、Plugable Technologies、HaptX、Bill4Time、Dollyです。
GeekWire 200は、EYのパートナーがスポンサーを務め、太平洋岸北西部の1,200社を超えるテクノロジー系スタートアップ企業を網羅したリストです。このリストは、北西部のスタートアップの状況をより深く理解していただくことを目的としています。ランキングは、ソーシャルメディアのフォロワー数、従業員数（LinkedIn経由）、インバウンドWebリンクなど、公開データに基づいて作成されています。前述の通り、最も重要な要素は従業員数の増加です。これは、私たちの目標が、次世代のMicrosoft、Amazon、Expediaとなる可能性のある企業を追跡することにあるためです。
あなたのスタートアップがGeekWire 200に選出される資格を得るには、まず、より広範なスタートアップリストに含まれていることを確認してください。含まれている場合は、GeekWire 200に別途応募する必要はありません。太平洋岸北西部のスタートアップがリストに含まれていない場合は、こちらから応募できます。GeekWireのアルゴリズムが計算を行い、来月のGeekWire 200に選出されるかどうかを判断します。（サービスプロバイダーやマーケティング代理店などは対象外です。）
今月のランキングをご覧いただき、ありがとうございます。また、このようなリソースを重視される方は、シアトルにエンジニアリング拠点を持つ郊外のテック企業のリストとマップ、シアトル地域のスタートアップインキュベーター、コワーキングスペース、アクセラレーターのリスト、そしてGeekWorkの求人掲示板もぜひご覧ください。
