アマゾン、ベルビューに巨大な新オフィスをリースしシアトル外へ進出
ナット・レヴィ著
アマゾンはもともとジェフ・ベゾス氏のワシントン州ベルビューのガレージから始まり、その後シアトルに本拠地を構え、創業の地であるシアトルに巨大な新オフィスを開設する準備を整えている。
複数の商業不動産関係者が匿名を条件にGeekWireに語ったところによると、このテック大手はベルビューのダウンタウンにあるシュニッツァー・ウェストのセンター425プロジェクトにおける354,000平方フィートのオフィススペース全室のリース契約を完了した。さらに、不動産仲介会社ブロデリック・グループが本日発表した四半期報告書によると、アマゾンは北東106番街425番地に建設中の「シュニッツァー・ウェストの425センターの仮リース契約」を締結したという。
同社がベルビューに興味を持っているという噂は数ヶ月前から広まっており、アップルも同地に大規模なスペースを確保することに関心を持っているとの噂も流れていた。
アマゾンはベルビューのリースについてコメントを控えた。
アマゾンがワシントン湖の東側に拠点を構える理由は不明だ。同社は最近、ワシントン湖の東側に住む従業員のために、ベルビュー、レドモンド、イサクアを拠点とする通勤シャトルのパイロットプログラムを立ち上げ、シアトルキャンパスへの通勤を可能にした。これは、その方向への更なる一歩なのかもしれない。あるいは、2019年にベルビューからシアトルのウォーターフロントに移転した後、多くの従業員の通勤時間が長くなると予想されるエクスペディアから人材を確保しようとする試みなのかもしれない。
伝統的に郊外と考えられてきたベルビュー、特にダウンタウンは急速に成長しました。今日では、スカイラインに点在するクレーンの数において、いくつかの点でシアトルに匹敵します。ベルビューには、多くの大都市が羨むような企業が本社を置いており、その中にはエクスペディア（少なくともあと2年は存続するでしょう）、Tモバイル、コンカー、パッカーなどがあります。
アマゾンは2007年、シアトルのサウス・レイク・ユニオン地区に11棟の本社ビルを建設する計画を発表しました。シュニッツァー・ウェストは、バルカン・リアル・エステートと共に、アマゾンの最初のサウス・レイク・ユニオンビルの開発に携わったデベロッパーの一社でした。当時、多くのテクノロジー企業が郊外に巨大で孤立した本社ビルを建設していたため、この決定は世論に逆らうものでした。
ベゾス氏は、アマゾンが郊外ではなくシアトル市内にキャンパスを建設するという決定を、環境に優しいアプローチであり、都心部に住みたいと思っている「一部の従業員にとっては非常に魅力的な特徴」だと述べた。
アマゾンの都市部への進出はサウス・レイク・ユニオン地区の開発を加速させ、今やそのすぐ南に位置するデニー・トライアングル地区の新キャンパスでも同様のことが起こっています。現在、アマゾンはシアトルで850万平方フィート（約850万平方メートル）の敷地面積を占めており、2022年までにその数は1200万平方フィート（約130万平方メートル）に達する可能性があります。
他の企業、特にシアトルでは、アマゾンに倣い、都市部への投資を進めています。FacebookとGoogleはシアトルに大きな拠点を築いており、Appleはシアトルのダウンタウンに小さなオフィスを構えています。
アマゾンは、最近ベルビューの新築ビルで大規模なオフィススペースを確保した数社のテック企業の一つです。8月には、Valveがリンカーンスクエア拡張地区の新オフィスビル9フロアを賃借することに合意し、WeWorkも入居候補として噂されています。昨年、セールスフォース・ドットコムはベルビューの929オフィスタワーで7万5000平方フィートのスペースを賃借し、地域でのプレゼンスを倍増させ、シアトル地域をサンフランシスコ本社以外で最大のエンジニアリング拠点へと変貌させました。
不況以前は、マイクロソフトは不動産業界の大物であり、隔離されたレドモンドのキャンパスよりもダウンタウンでの経験を好む従業員のために利用可能なスペースをほぼすべて買い占めていた。
