シアトルの住宅価格と賃貸価格の中央値の上昇は全米で最も急速なものの一つだとZillowが報告
カート・シュロッサー著
Zillowが木曜日に発表した新しいデータによると、シアトルの住宅価格と家賃は米国の他のほとんどの都市よりも速いペースで上昇している。
シアトルに拠点を置く不動産メディア企業の2月の市場レポートによると、シアトル都市圏の住宅価格の中央値は42万200ドルで、前年比11.2%上昇した。フロリダ州タンパ（11.6%上昇）とダラス（11.1%上昇）も上位3位に入っている。
全米の住宅価格は前年比6.9%上昇しました。米国の住宅価格の中央値は現在19万5,700ドルで、2007年6月以来の高値となっています。
シアトルは家賃の上昇率でもトップクラスです。家賃の中央値は月額2,100ドルで、過去1年間で7.2%上昇しました。ポートランドでは5.4%、カリフォルニア州サクラメントでは5.2%上昇しました。
Zillow家賃指数によると、米国全体の家賃は過去1年間で1.2％上昇し、月額1,406ドルとなった。
シアトルで住居を探している新規移住者の数が明らかに減少する兆しはなく、ミレニアル世代が高齢化して住宅購入層に加わりつつあることから、住宅購入シーズンにおける住宅在庫は懸念材料となるでしょう。市場に出ている住宅数は前年比で10.5%減少しており、Zillowは非常に競争の激しい市場になると予測しています。
「在庫不足、旺盛な需要、そして熾烈な競争が、今年の住宅購入シーズンの特徴となるでしょう」と、Zillowのチーフエコノミスト、スヴェンジャ・グデル博士はニュースリリースで述べています。「金利が上昇しているにもかかわらず、買い手は熱心に住宅探しを始めようとしています。これから住宅購入を検討されている方は、最初にオファーした物件が売れることは稀であり、特に活況を呈している市場では、希望価格を上回る価格で売却されることが多いことを覚えておいてください。買い手は、市場に飛び込む前に、資金繰りを整え、信頼できる不動産業者を見つけるための十分な時間を取るべきです。」
