Zillowが物件情報フィードを廃止：Redfinは「この決定に怒っているわけではない」と語る
ジョン・クック著
オンライン不動産業界の情勢は刻々と変化し続けています。最新の動きとしては、ZillowがRedfinをはじめとする不動産サイトに対し、今後はオーナー直売物件のウェブサイトへの掲載を停止すると通知したことが挙げられます。
Redfin CEO の Glenn Kelman 氏はブログ投稿で次のように説明しています。
Zillowは、主に個々の仲介業者から直接物件情報を取得しており、仲介業者間で物件情報を共有するために利用しているMLS（Multiple Listing Service）からは物件情報を取得していません。そのため、ZillowはZillowとは異なる規制の対象となります。つまり、Zillowが加盟する地域のMLSで許可されている場合は、他の情報源から取得したオーナー直売物件を引き続き掲載します。
この決定には納得していませんが、おそらくZillowも納得していないでしょう。Zillowの物件情報は、1月に当サイトだけで3万5000回閲覧され、閲覧者の多くがZillowのウェブサイトにもアクセスしました。今後もZillowのZestimate、住宅ローンデータ、そしてお客様にとって役立つと思われるZillowから得られるその他の情報は提供していきます。Zestimateは、個人売買物件情報よりもRedfinからZillowへのトラフィックをはるかに多く誘導します。
Zillowの最高マーケティング責任者エイミー・ボフティンスキー氏はGeekWireに対し、フィードの提供を停止する理由は、同社で最も利用頻度の低いAPIだったためだと語った。今回の変更によってどれだけの不動産サイトが影響を受けたのかという質問には、すぐには回答しなかった。
追記：ボフティンスキー氏は、APIを使用しているサイト数について具体的な数字は明かさなかった。しかし、次のように付け加えた。「当社は多数のAPIを保有しており、頻繁に利用されるものにはメンテナンスに投資しています。このAPIは最も利用頻度が低いものでした。」同社のAPI一覧はこちら。
この決定は、サンディエゴの不動産業者ジム・アボット氏がZillow、Truliaなどのオンライン不動産サイトを激しく非難し、YouTubeに動画を投稿して「リスティングシンジケーター」から物件情報を削除する計画を表明したことを受けて行われた。この動画はGeekWireで活発な議論を巻き起こし、多くの読者がアボット氏の発言は見当違いだと指摘した。
先週末、Findwell の CEO である Kevin Lisota 氏と GeekWire ポッドキャストでこの問題について話しました。
私はまだこのことと、その幅広い影響について理解しようとしているところですので、ご意見がありましたら、遠慮なく共有してください。
更新: 以下は、Zillow が新しい API を発表し、Redfin が早期導入企業の 1 つであることを述べた 2008 年 8 月のプレス リリースです。
