シアトル地域で100万平方フィートのスペースに迫るコワーキング企業
ナット・レヴィ著
現在、シアトルおよびイーストサイドではコワーキング企業が95万平方フィート近くのオフィススペースを占有しており、これはシアトルのダウンタウンにある44階建てのUSバンクセンターに相当し、この数字はフレキシブルなワークスペースの需要の高まりを反映して今後も増加し続けると予想されている。
不動産仲介会社コリアーズ・インターナショナルの情報によれば、共同作業スペースはシアトルで648,000平方フィート、イーストサイドでさらに301,000平方フィートを占めている。
コワーキング スペースは、将来の雇用やオフィスのニーズがどうなるか分からない中小企業に柔軟性を提供するため、スタートアップにとって魅力的です。
しかし、コリアーズによると、シアトルのオフィス市場におけるコワーキングの占める割合は依然としてごくわずかだ。シアトル市内ではオフィススペース全体のわずか1.4%、イーストサイドではわずか0.9%に過ぎない。
コリアーズ・ベルビュー事務所のシニアリサーチアソシエイト、ボビー・シャナハン氏は最近のレポートで、WeWorkは少なくとも100社が参加するコワーキングのトレンドを牽引していると指摘した。3月には、WeWorkは160億ドルの評価額で7億8000万ドルのベンチャー資金を調達したと報じられている。WeWorkによると、世界中に5万5000人以上の会員がいるという。
WeWorkはシアトルに既に3つの拠点を構えている。サウス・レイク・ユニオンの500 Yale、ダウンタウンのウェストレイク・タワー、そしてパイオニア・スクエアのホリヨーク・ビルだ。シャナハン氏によると、WeWorkはワシントン湖の両岸でスペースの確保を検討しており、少なくとも4つの新たなスペースの開設を検討している可能性があるという。
WeWorkは、ベルタウンのサード・ストリートとレノラ・ストリートに建設予定のマーティン・セリグ・リアル・エステート社による36階建てのタワーに、コワーキングスペースと新たな住宅コンセプト「WeLive」を建設する計画に関心を寄せている。また、バラードの15番街とマーケット・ストリートにあるセリグ社の別のオフィスプロジェクト（7万平方フィート）にも関心を示しているとの噂もある。
イーストサイドでは、WeWork がベルビューのダウンタウンにあるケンパー・デベロップメント社のリンカーン・スクエア拡張プロジェクトで 81,500 平方フィートを賃借したと報じられている。
WeWorkがこれらのスペースをすべて取り壊せば、シアトル最大のコワーキングスペースプロバイダーとなり、イーストサイドでは2番目に大きなプロバイダーとなる。現時点では、シアトル湖の両岸で最大のスペースを提供しているのは、テクノロジー企業ではなく専門サービス企業の幹部を顧客とする、はるかに歴史のあるリージャスだ。リージャスはシアトルの9棟の建物に19万7000平方フィート、イーストサイドの8棟の建物に17万8000平方フィートのスペースを保有している。
リージャス社によると、同社は106カ国2,600拠点に4,300万平方フィート以上のオフィススペースを保有している。同社はルクセンブルクに本社を置き、1989年に設立された。
他の企業は建物全体を購入し、コワーキングスペースに変えています。
レベルオフィスは昨年、パイオニアスクエアのファーストアベニュー606番地にある歴史的な6階建てのパイオニアビルを購入し、72,000平方フィートの建物をコワーキングスペースと個室オフィススイートに改装しました。レベルオフィスはシカゴ、ダラス、ヒューストン、ジャクソンビル、シャーロットにも拠点があります。
2015年初頭、デンバーを拠点とするGalvanizeは、Level Officeが運営する新しいスペースからわずか数ブロック離れたパイオニアスクエアに、71,000平方フィートの共同作業スペースとスタートアップキャンパスをオープンしました。
世界中で、コワーキングのトレンドは衰える兆しを見せていません。シャナハン氏が引用したオンラインコワーキング雑誌「Deskmag」の調査によると、2015年にはコワーキングスペースは7,800か所ありました。2017年には、その数は12,700か所に増加すると予想されています。また、同じ期間に、会員数は全国で51万人から103万人に増加すると予想されています。
シアトル地域のすべてのコワーキングスペースをここで確認できます。
