ショッピングセンターのオーナーらがアマゾンを提訴、テック大手は食料品の計画を再考
トッド・ビショップとテイラー・ソパーによる
ワシントン州レントン — シアトル南部の大規模ショッピングセンターの所有者が、アマゾンが虚偽の口実でアマゾンフレッシュ食料品店の賃貸契約を解除しようとしたとしてアマゾンを訴えている。
ワシントン州レントンのザ・ランディング・ショッピングセンターのボストン拠点の所有者による訴訟では、アマゾンが契約解除を求めた理由は、同社がアマゾンフレッシュ・ストアの展開を一時停止した後、この店舗がもはや同社のより大規模な小売戦略に適合しなくなったという事実を、薄っぺらに隠蔽するためだったと主張している。
「テナントが主張した根拠はすべて虚偽かつ不自然なものであり、テナントは食料品事業の成長を鈍化させ、食料品事業に関する法的拘束力のある義務を回避するという公に認められた戦略を実行する目的でそれを主張した」とシアトルのキング郡上級裁判所に月曜日に提出された訴状には記されている。
この訴訟では、地主がアマゾンに支払うべきと主張する未払い家賃を含め、少なくとも1400万ドルの損害賠償を求めている。
同社は係争中の訴訟の詳細についてはコメントを控えた。
アマゾンは、フィラデルフィア郊外で、アマゾンフレッシュの別の出店予定地の所有者とも同様の紛争を抱えている。地主は、アマゾンが必要な賃料を支払っていないと主張している。報道によると、アマゾン側の弁護士は、地主が賃貸契約の条件を履行していないとして、反訴を起こしたという。
アマゾンのCEO、アンディ・ジャシー氏は2月、より広範な削減策の一環として、アマゾンフレッシュ食料品店の拡大を「我々が望むような差別化と経済的価値のバランスが取れるまで」一時停止すると述べた。
同時に、食料品は長期的には同社にとって「重要かつ戦略的な分野」であり続けるとも述べた。
「他の小売業者と同様に、当社は定期的に店舗ポートフォリオを評価し、既存の店舗を閉鎖したり、計画中の店舗の建設を中止したりする最適化の決定を下します」と、アマゾンの広報担当者ジェシカ・マーティン氏は、火曜午後のGeekWireの質問に対する電子メールでの回答で述べた。
インフォメーションの当時の報道によると、アマゾンが食料品事業の拡大を抑制したため、米国で新たに建設されたアマゾンフレッシュの店舗のうち少なくとも7店舗が12月時点で空いており、それらを「ゾンビ」店舗と呼んでいた。
アマゾンはシアトルに5つのアマゾンフレッシュストアを所有しており、全国に40以上の店舗がある。
レントンのノース・ランディング・ウェイ915番地にある4万平方フィートの店舗は、以前はディックス・スポーティング・グッズの店舗でした。レントンにおけるアマゾン・フレッシュの店舗計画は、今週の訴訟が表面化するまで公表されていなかったようです。
CPC The Landing LLCという名称の不動産所有者は、訴訟の中で、2021年12月に締結されたアマゾンの賃貸契約に基づき、改良に210万ドル以上を費やしたと主張している。
訴状によると、アマゾンの2022年11月の契約解除通知書には、同社は賃貸契約で必要な許可を取得する能力に満足していないと書かれており、家主はアマゾンによる建物の使用に同意する近隣のマーシャルズ百貨店から必要な免除書を提出していないと主張していた。
訴訟では、アマゾンは「許可や承認を得るために商業的に合理的かつ誠実な努力をしなかった」と主張し、不動産所有者は「賃貸借契約の条件に従って履行すべきすべての条件、契約、約束を履行した」としている。
訴訟の全文は以下をご覧ください。
Cpt the Landing, Llc対Amazon Retail Llc（GeekWire著、Scribd掲載）
