Redfinがオファーインサイトを発表：住宅購入者向けのリアルタイムの内部情報
ジョン・クック著
Redfin は、伝統的に不透明だった不動産業界の透明性の向上を目指して、本日「Offer Insights」と呼ばれる新しいマイクロブログ サービスを開始しました。
Redfin は長年このコンセプトを試行錯誤してきたが、2007 年に同社の「Sweet Digs」ブログに住宅の正直なレビューを投稿したために Northwest Multiple Listing Service から厳しく叱責された。
レッドフィンは、オファー・インサイトによって、MLSの規則を巧みに回避し、住宅購入者に必要な情報を提供していると考えているに違いありません。取引完了前に特定の住宅に情報を紐付けず、地域や特定の郵便番号と関連付けて掲載することで、この仕組みを実現しています。同社によると、この情報には個人を特定できる情報は記載されていないとのことです。
「取引が完了すると、オファー・インサイトが更新され、住宅の住所や契約書自体など、より詳細な情報が追加されます」と同社は説明しています。「レッドフィンは住宅購入者にオファー・インサイトに関する通知メールを送信し、プログラムへの参加停止を選択することもできます。」
オファーインサイトはレッドフィンのエージェントによってのみ投稿され、同社はエージェントからのコメント約8,000件からスタートしました。この新しいサービスは、レッドフィンが以前に開始した「ツアーインサイト」サービスに便乗しており、現在では物件を内覧したエージェントからのコメントが25万件以上あります。同社によると、このコメントは住宅購入者に「地域レベルの不動産取引に関する最新の洞察」を提供し、競争が激化する市場において住宅購入者が必要とする追加データを提供するとのことです。
以下は、Redfin エージェントの Kathryn Rion がカークランド地域の物件について投稿したメモの例です。
「近隣の需要が高かったため、この建築業者は価格に関してあまり柔軟ではありませんでした。私たちは値引きを強く求めましたが、建築業者は定価で応じてきました。しかし、価格の約3%を返金してもらえたほか、床材のアップグレードに対する特別割引も受けられました。」
