レッドフィンは顧客と直接住宅を購入し、再販できる「レッドフィン・ナウ」サービスをテスト中
テイラー・ソパー著
レッドフィンは金曜日に掲載されたIPO申請書の中で、オンライン不動産仲介業者が顧客から直接住宅を購入できる「Redfin Now」という新サービスを試験中であると明らかにした。
株式公開で最大1億ドルの調達を目指しているレッドフィンは、レッドフィン・ナウの顧客は「通常、不動産業者に家を売りに出すよりも金額は少なくなるが、リスクや手間が少なく、より早くお金を受け取ることができる」と述べた。
「住宅価値を計算する業界最先端のアルゴリズムにより、Redfin Nowの顧客に支払う価格が、新規購入者に請求する価格を下回るリスクを抑制できると考えています」と、同社は提出書類の中で述べている。「また、ウェブサイトとモバイルアプリを通じて月間平均2,000万人以上の訪問者にリーチできる能力と、Redfinの購入者ネットワークを組み合わせることで、Redfin Nowを通じて購入した住宅を効果的に再販できると考えています。」
Redfinは2017年第1四半期に、2つの市場で限定的な顧客を対象にサービスの試験運用を開始しました。RDFN Venturesは技術的にはRedfinの子会社であり（正式名称はRDFN Ventures, Inc.）、同社の住宅ローンおよび権利証事業と同様の事業内容となっています。Redfinは2017年3月までこのサービスからの収益は報告していません。GeekWireの取材に対し、同社はRedfin Nowに関する詳細情報の提供を拒否しました。
2011年に株式を公開したレッドフィンのライバルであるジロウは先月、取引プロセスを迅速化するために設計された「インスタントオファー」と呼ばれる同様のサービスを開始した。このサービスは、住宅所有者を投資家からのオファーや地元の不動産業者による比較市場分析（CMA）に結び付ける。
OpenDoorやOfferPadといった他社も、住宅売買プロセスのあらゆるステップを効率化する競合サービスを提供しています。Squareの元COOでPayPal幹部のキース・ラボイス氏とMovity.comの創業者エリック・ウー氏によって設立されたOpenDoorは、3億2000万ドルの資金調達を実施し、フェニックス、ダラス・フォートワース、ラスベガス、アトランタの4つの市場で事業を展開しています。同社は住宅を直接購入し、販売することで手数料収入を得ています。
