Zillow Group、住宅ブームで記録的な来場者数を記録し、7億8,900万ドルの収益で第4四半期予想を上回った
テイラー・ソパー著
シアトルに拠点を置くZillow Groupは、第4四半期決算でアナリスト予想を上回り、売上高7億8,900万ドル、非GAAPベースの1株当たり利益0.44ドルを報告しました。アナリスト予想は売上高7億4,000万ドル、1株当たり利益0.27ドルでした。
ジロウは水曜日、住宅内覧を容易にするソフトウェアを販売するシカゴの不動産会社ショーイングタイムを5億ドルで買収すると発表した。
Zillowは、昨年2兆5000億ドル近くの価値上昇を記録した好調な米国住宅市場の恩恵を受けていると、同社の分析は示している。これは2005年以来最大の伸びだ。Redfinのデータによると、販売価格の中央値は前年比13%上昇し、販売戸数は20%増加している。低い住宅ローン金利に加え、旺盛な需要と供給の少なさが、不動産業界にとって追い風となっている。
昨年3月、不動産業界の将来が不透明だった頃、Zillowは経費削減、採用凍結、マーケティング費用削減を含む新型コロナウイルス対策の戦略を発表しました。しかし、Zillowの株価はその後急騰し、木曜日には3月の1株あたり26ドルから1株あたり約171ドルまで上昇しました。Zillowの時価総額は400億ドル近くにまで急騰しました。
CEOのリッチ・バートン氏が「ジェットコースターのような」一年と表現した一年を経て、同社の年間収益は2019年から22％増加し、総トラフィックは19％増の96億ページビューを記録した。
「かつて引っ越しを夢見ていた多くのアメリカ人が、今や柔軟に引っ越しを実現できるようになり、Zillowには記録的な数の人々が殺到しました」とバートン氏は声明で述べた。「私たちは、引っ越しを支援するための新たなテクノロジーとサービスに積極的に投資しています。」
業績報告を受けて、木曜日の時間外取引で株価は7％上昇した。
私たちは、国内最大規模、最も複雑、そして最も重要な産業の一つを変革する、象徴的な企業とブランドを築くという、他に類を見ない立場にあります。15年前にZillowを設立して以来、私たちが築き上げてきた強みは、次の15年も私たちを前進させる原動力となるでしょう。
— リッチ・バートン（@Rich_Barton）2021年2月10日
バートン氏は株主への書簡の中で、ジロウは2021年の住宅市場がさらに好調になると予測しており、住宅販売は21％増の680万件に達し、住宅価格は2桁の上昇となると述べた。
「私たちは、テクノロジーを利用したレンタル、購入、販売、融資に対する顧客の要望に応えるために、シームレスな取引を構築しています」と彼は語った。
Zillowのモバイルアプリとウェブサイトへのトラフィックは、第4四半期の月間平均ユニークユーザー数が前年同期比16%増の2億100万人となり、過去最高を記録しました。総訪問数は220万回に達し、27%増となりました。
同社のプレミアエージェント事業の前四半期の収益は35％増加して3億1,400万ドルとなり、住宅ローン部門の収益は190％増の6,090万ドルと驚異的な伸びを示した。
Zillowの「住宅」部門（住宅売買部門「Zillow Offers」を含む）は、売上高3億400万ドル、税引前損失6,660万ドルを計上しました。同部門の売上高は、今年初めに住宅購入活動が一時停止したため、前年比50%減少しました。ZillowはCOVID-19の流行開始に伴いZillow Offersを停止しましたが、現在は全25市場で事業を展開しています。
同社は933軒の住宅を売却し、1,789軒の住宅を購入し、第3四半期末の貸借対照表には前四半期の665軒から1,531軒の住宅が計上された。
Zillow は最近、Zillow Offers 取引用の社内仲介サービスを追加し、Zillow Closing Services 製品を拡張しています。
全体の収益は、主にZillow Offersの減速により、前年同期比16%減少しました。
Zillow Offersは、シアトルに拠点を置くRedfinやサンフランシスコに拠点を置くOpendoorといった企業と、住宅の直接売買において競合しています。Opendoorの株価は、12月にSPAC（特別投資管理会社）による上場を果たして以来、上昇しています。
今月15周年を迎えるZillowは、ここ数ヶ月でマーケティングで数々の成功を収めてきました。ニューヨーク・タイムズ紙は12月、パンデミック下で人々が頼りにする食品、商品、その他の活動をまとめた記事の中で、同社を特集しました。「家にいなければならないという絶望感を紛らわすには、他人の素敵な家を覗き見るのが一番だ」とタイムズ紙は皮肉を込めて書きました。また、11月には「Zillow Surfing」を特集しました。
「家からだけでなく2020年の現実からも逃げ出したい人たちにとって、Zillowサーフィンは現実逃避の主な手段となっている」とテイラー・ロレンツは書いている。
先週末、同社はサタデー・ナイト・ライブで話題になった寸劇の題材となった。その寸劇では、Zillow での住宅検索がセックスの代わりになっていると揶揄されていた。
水曜日の決算説明会で、バートン氏はZillow自身の従業員のリモートワークへの移行についても言及した。Zillowはシアトルのダウンタウンにある多くのアンカーテナントの一つであり、パンデミックの影響で従業員が自宅待機を余儀なくされたことで、近隣の企業に収益をもたらさなくなっている。
Zillow CEO、リモートワークについて語る：
— リモートワークは、人々が「仕事と生活を結びつけるのではなく、生活が仕事と結びつく」ことを可能にする。—
Zillowはほぼどこからでも採用でき、多様性を高めること
ができる。— 公平な競争環境が必要だ。リモートワークよりもオフィス勤務者が多いという二階級制には潜在的なリスクがある。— テイラー・ソパー（@Taylor_Soper）2021年2月10日
