コロラド州の不動産グループがZillowのDiverse Solutionsを廃止した理由を説明
ジョン・クック著
コロラド州最大の複数物件一括掲載サービスである Metrolist が、Zillow が所有する Diverse Solutions との提携を解消したのはなぜでしょうか?
GeekWire のユーザーを含むオンライン不動産ウォッチャーたちは、本日早朝にこのニュースが広まって以来、この決定の動機について疑問を抱いている。
私も興味があったので、今日はメトロリストのマーケティングディレクターであるメリッサ・オルソンに連絡を取って説明を聞きました。
オルソン氏は GeekWire に対し、この決定はインターネット データ エクスチェンジ (IDX) ベンダーとの関係を合理化したいという願望から生まれたものだと語った。
「Diverse Solutionsが適していないというわけではありません。Diverse SolutionsはZillowに買収され、当社のコンテンツとサービスは譲渡不可となっています。つまり、Diverse SolutionsはZillowに契約を譲渡することができないのです」とオルソン氏は述べた。「現時点では、Zillowを別のIDXベンダーとしてマーケットプレイスに追加しないことに決めました。現在、当社のマーケットプレイスには100社以上のIDXベンダーが参入しており、会員にとって選択肢は豊富です。」
オルソン氏によると、デンバー都市圏でIDXを運用している4,400以上の不動産ウェブサイトのうち、Diverse Solutionsを利用しているのは約40社に過ぎないという。Diverse Solutionsの製品をリスティングフィードに使用していた会員には、変更について個別に通知済みだという。
「この市場には他にも大きなプレーヤーが数社いるので、100社を超えるベンダーリストをこれ以上増やし続けるのはやめることにしました」と彼女は述べた。「ダイバース・ソリューションズはもともと大きな市場シェアを持っていませんでしたが、提携ベンダーという観点から見ると、私たちの提供内容全体を見てみると、選択肢は豊富です。」
コロラド州では、IDXプロバイダーのヒルサイド・ソフトウェアが「地元で人気」だとオルソン氏は述べた。200社以上の不動産会社がヒルサイドの製品を利用しており、オルソン氏によると、同社の製品には独自の機能が数多く備わっているという。しかしながら、メトロリストの会員1万4000人の中には、IDXプロバイダーに関して真のリーダーはいないとオルソン氏は述べた。「多様性に富んでいます」と彼女は述べた。
ダイバース・ソリューションズがなぜその多様性グループに加わらないのかと問われると、オルソン氏は、それはベンダーを絞り込むためだと繰り返した。
「これはダイバース・ソリューションズの問題ではなく、ベンダーを何社まで増やせるか、そしてその数は無制限であるべきかどうかという問題です」と彼女は述べた。「いずれ、現在の提供内容と、私たちのマーケットプレイスにおいて本当に意味のあるベンダーの数を検討し始める必要があります。」オルソン氏は、他のベンダーについても詳しく検討する予定であると述べた。
彼女は、Diverse Solutionsの排除がZillowの不動産業界における影響力の拡大と関係しているという説を否定した。そして、この問題が全国的な問題にまで発展したことに驚きを示し、この問題に憤慨している人々の多くはデンバー地域に住んでいないことを指摘した。
「この議論は少人数のグループの間で行われていると思います」と彼女は語った。
オルソン氏は最終的に、ジロウが所有するダイバース・ソリューションズとの提携は断念した理由について、「他に選択肢がたくさんあるため」だと語った。
GeekWireの以前の記事：不動産グループがDiverse Solutionsとの提携を打ち切ったことで、Zillowに対する反発が続く
