Zillow は、特別な写真アプリで新しい「3D ホーム」機能を作成し、物件に 360 度ツアーを提供します。
カート・シュロッサー著
購入を検討している家を最も簡単かつ迅速に見学できる方法を求める住宅購入者が増える中、Zillow は iPhone アプリから直接没入型の体験を生み出す「3D ホーム」という新機能を展開しています。
シアトルに拠点を置く不動産テクノロジー企業Zillowの2017年住宅トレンドレポートによると、 初めて住宅を購入する人の70%以上がミレニアル世代であり、彼らは3Dメディアをオープンハウスと同様に重要視しています。さらに、住宅購入者の44%と賃貸希望者の47%が、別の都市、別の州、あるいは国外など、遠方から住宅を探していると、Zillowはニュースリリースで述べています。
住宅や賃貸物件のレイアウトや空間間のつながりをより深く理解することで、購入希望者や賃借希望者は、実際に現地で確認する必要がある物件の数を絞り込むことができます。
売主や仲介業者にとって、この新しいサービスにより、これまで住宅の 360 度ツアーを作成するために必要だったコストと労力が削減されます。
「現状では、物件に3D情報を追加するのは非常に費用と時間がかかります」と、Zillowグループの最高マーケティング責任者、ジェレミー・ワックスマン氏はGeekWireに語った。「不動産業者は高価なカメラを購入し、ホスティング料金を支払わなければなりません。画像の撮影にも何時間もかかります。私たちは、誰もがこの種の技術を利用できるべきだと考えています。不動産業者や不動産管理者が既に使用しているデバイスで既に3D情報が利用できるのであれば、導入のハードルは乗り越えたと言えるでしょう。」
ユーザーはZillow Group Home Captureアプリを起動し、iPhoneカメラのパノラマ撮影機能を使うのと同じように写真を撮ることができます。写真はアプリを通じてアップロードされ、Zillowによって自動的に合成され、部屋から部屋へとシームレスに巡回するツアーが作成されます。
Zillow によれば、 3,000 平方フィートの住宅を約 30 分でキャプチャできるとのこと。また、同社のアプリは、すべて無料で 3D モバイル ツアーをキャプチャできる唯一のモバイル ベースのアプリであるとも付け加えている。
ビデオウォーキングツアーでは、家の見たい部分にビデオが進むまで待たなければならないこともありますが、3D ホームエクスペリエンスでは、ユーザーはサムネイルから利用可能な部屋を選択できます。
「撮影場所を特定し、それらをインテリジェントにつなぎ合わせるために、機械学習とコンピュータービジョンを駆使した作業が数多く行われています」とワックスマン氏は述べた。「ソフトウェアの開発が進み、スマートフォンのカメラ性能が向上すれば、さらに多くの作業が実現するでしょう。」
Zillow チームは約 2 年間この製品の開発に取り組んでおり、そのメンバーはワシントン大学の研究者 (妻は Zillow で既に働いていた) を中心に結成された。
「彼を雇った後、彼は同じような研究をしている他の研究者を集めるのを手伝ってくれました」とワックスマン氏は語った。「彼はワシントン大学のネットワークを活用し、ノースカロライナ大学とコーネル大学の教授陣からの推薦も含め、さらに多くの人材を集めることができました。彼らは皆、私たちが実現しようとしている素晴らしいビジョンを共有していました。」
iOSアプリは現在、アリゾナ州スコッツデールで、厳選された不動産エージェントと写真家を対象に初期テスト段階にあります。Zillowは、2018年初頭にフェニックス地域で、そして年内には全米で広く展開する予定です。
