シアトルの住宅市場は活況を呈しており、住宅の平均販売価格は70万ドルに達している。
モニカ・ニッケルズバーグ著
まだ売り手市場です。
シアトルの住宅価格は先月も終わりなき上昇を続け、中央値は63万800ドルに達しました。これは2016年3月の売却価格から14%上昇したことになります。
コンドミニアムを除くと、数字はさらに極端になります。シアトルの3月の戸建て住宅の中央値は70万ドルで、前年比で約10%上昇しました。一方、現金が少ない購入者にとってますます魅力的な選択肢となっているコンドミニアムの場合、3月の中央値は43万4000ドルでした。
シアトル・タイムズが最初に発見したこのデータは、ノースウェスト・マルチプル・リスティング・サービス（MLS）から得たものだ。
シアトルの住宅市場の活況には、いくつかの要因があります。一つは、紛れもなく、テクノロジー関連の仕事を求めてこの地域に集まる高給労働者の人口が急増していることです。彼らは住宅を必要としており、より高い住宅価格を支払う余裕があります。
「新規物件では、これまで以上に複数の入札が見られ、落札額の大部分は現金での入札となっています」と、コールドウェル・バンカー・ベインのノースウェストMLS会長兼プリンシパル・マネージング・ブローカーであるジョン・ディーリー氏はプレスリリースで述べています。「昨年は売出価格より10%高い価格で入札するようアドバイスされていましたが、今年はシアトルの一部地域では20%高い価格で入札するようアドバイスされています。」
もう一つの原因は在庫不足です。MLS（シアトル不動産サービス局）によると、シアトルの売り出し物件数は前年比で約20%減少しています。シアトルは歴史的な新規開発ブームを経験していますが、それが市場を安定させるのに十分な在庫に繋がるまでには、まだしばらく時間がかかるでしょう。
こうした傾向はシアトルだけに限ったことではありません。グレーター・キング郡では、全住宅価格の中央値が53万ドルに上昇し、前年比15%以上増加しました。一戸建て住宅では約60万ドルでした。スノホミッシュ郡とピアース郡では、それぞれ8%と11%の増加が見られました。
「キング郡とスノホミッシュ郡では、まさに狂乱状態、狂乱の市場となっている」とジョン・L・スコット社の会長兼CEO、J・レノックス・スコット氏はプレスリリースで述べた。
