レッドフィンのデータによると、シアトルとサンフランシスコから引っ越したいと考えている住宅所有者が増えている。
テイラー・ソパー著
記録的な低金利の住宅ローン、リモートワーク政策、その他の要因が重なり、シアトルやサンフランシスコなどの都市の住宅所有者は新たな居住地を他の場所で探すようになっている。
レッドフィンは木曜日に新たなデータを発表し、サンフランシスコ、シアトル、ワシントンD.C.、シカゴ、デンバー、ボストンに拠点を置き、他の地域で住宅を探しているレッドフィン利用者数が前年比で増加していることが明らかになった。第2四半期には、利用者の27.4%が過去最高の転居を検討していた。
レッドフィンのエコノミスト、テイラー・マー氏は、パンデミックが優先順位やライフスタイルに影響を与えていると述べた。
「住宅購入需要全体の急増を牽引する要因、つまり住宅ローン金利の低下と住宅に求めるものの変化は、すでに別の地域への移住を検討していた人々の心に火をつけています」とマー氏はブログ記事で述べています。「雇用主のリモートワークに関する方針がますます柔軟化していること、そして多くの沿岸大都市の住民が地元のアメニティを十分に享受できていないという事実が加わり、より手頃な地域や家族の近くに住みたいと長年願ってきた人々が、すぐに移住する動機づけとなっています。」
シアトル在住のユーザーのうち、他地域で検索したユーザーの割合は第2四半期に11.2%から13.7%に増加し、ユーザー純流出数上位10都市の中で2番目に大きな増加率となりました。シアトル在住ユーザーの最大の目的地はカリフォルニア州ロサンゼルス、サンフランシスコとデンバー在住ユーザーの最大の目的地はシアトルでした。
6月のシアトル都市圏の住宅の平均販売価格は61万5000ドルだった。
レッドフィンは、パンデミックのさなか企業が在宅勤務の方針を導入したことで、住宅購入者の一部がパームスプリングスなどのリゾート地に永住するようになっていると指摘した。
レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は5月に、リモートワークによって人々がシアトルやサンフランシスコなどの家賃の高いハイテク都市を離れ、アイダホ州ボイシやモンタナ州ボーズマンなどの都市に目を向けるようになる可能性があると述べ、「小都市への人口の劇的なシフト」を予測していた。
Redfin は、都市圏内で少なくとも 10 件の住宅を閲覧したユーザーからデータを抽出しました。これらの住宅は、ユーザーの検索の少なくとも 80% を占めていました。
シアトルを拠点とする不動産大手レッドフィンは木曜日、別の報告書も発表し、7月12日までの4週間で掲載価格が13%上昇、成約価格が6%上昇するなど、米国の住宅市場は「好調」であると指摘した。売り出し中の住宅総数は28%減少し、「需要と供給の不均衡がさらに悪化している」とレッドフィンは指摘した。
Realtor.comのデータによると、米国の不動産市場上位50都市のうち18都市で、市場活動がパンデミック前の水準に戻ったか、それを上回ったとニューヨーク・タイムズ紙が報じた。シアトルは「最も回復した市場」だった。
レッドフィンは先月、パンデミックの影響で一時停止していた住宅購入事業「RedfinNow」を再開した。
シアトルの不動産会社は、第1四半期決算で売上高が1億9,100万ドル（前年同期比73%増）となったと報告した。第2四半期決算は7月30日に発表される予定だ。
