Redfin vs. Zillow: IPO当時の2つの不動産大手を比較
ジョン・クック著
Redfin と Zillow はシアトルでは近隣にあるが、常に仲が良いわけではない。
両社は文化、経営陣、ビジネスモデルが大きく異なりますが、古くから続く不動産業界を変革するという共通の使命を共有しています。そして今、両社に共通点がもう一つあります。それは、両社ともナスダックに上場しているということです。
Redfin と Zillow がシアトルで生まれたのは単なる偶然だが、両社が不動産業界で強力な勢力として台頭していく様子を見るのは興味深い。
皮肉なことに、レッドフィンはウォール街での取引を開始する。昨晩の株価は1株15ドル、金曜日の朝のナスダック市場では19.56ドルで取引を開始した。同社はZillowのような企業とより深く比較することで、より高い評価額を獲得しようとするだろう。その思惑は早朝の取引で既に現実のものとなり、レッドフィンは予想レンジを上回る株価設定で、時価総額12億ドルという評価額を獲得した。
RedfinとZillowのIPO当時の状況を見てみましょう。どちらの不動産会社の株を保有したいですか？
レッドフィン
設立：2002年
IPO日：2017年7月27日
発行済株式数：9,231,000株
提供価格：15ドル
開始価格：19.56ドル
初日終値：未定
評価額：12億ドル（IPO価格決定時）
IPOで調達した現金：1億3,800万ドル
IPO申請時の従業員数：2,193人
IPO時の月間ユニークビジター数：2,000万人
2017年第1四半期の収益：5,980万ドル
2017年第1四半期純損失：2,800万ドル
IPO申請書S-1の第一段落：Redfinはテクノロジーを駆使した住宅不動産仲介会社です。全米80以上の市場で住宅売買の代理業務を行っています。私たちの使命は、消費者にとって有利な形で不動産を再定義することです。
ジロウ
設立：2004年
IPO日：2011年7月19日
発行済株式数：3,462,000株
募集価格：1株あたり20ドル
初値：1株あたり60ドル
初日の終値：35.77ドル、79％上昇
評価額：9億6,200万ドル（IPO後の取引終了時）
IPOで調達した現金：6,900万ドル
IPO申請時の従業員数：275名
IPO時の月間ユニークビジター数：2,200万人
2011年第1四半期の収益：1,120万ドル
2011年第1四半期純損失：82万6000ドル
S-1 IPO申請書の第一段落：Zillowは、不動産情報マーケットプレイスのトップ企業です。ウェブサイトとモバイルアプリを通じて、住宅、不動産物件、住宅ローンに関する重要な情報を提供し、住宅所有者、購入者、売却者、賃借者が、それぞれのニーズに最適な不動産・住宅ローン専門家とつながることができるようにしています。私たちは、人々が住宅に関する意思決定を行う方法を変革しています。Zillowは、消費者と不動産専門家に「不動産における優位性」を提供します。
以下はシアトル・バブルがまとめた両社の財務状況の比較です。
