バブル懸念が高まる中、シアトルやその他のテックハブでは住宅に対する楽観的な見方が後退
ジェームズ・リズリー著
Zillowの最新レポートによると、国内有数のテックハブ都市における住宅市場に対する人々の楽観度は低下していることが明らかになりました。シアトル、サンフランシスコ、デンバー、サンノゼの住民は、わずか6か月前と比べて、今は市内で住宅を購入するのに悪い時期だと考えています。
シアトルはテクノロジーハブとして最も自信のある都市であり、シアトル市民の50%強が住宅市場について楽観的です。しかし、Zillowの住宅信頼感指数によると、1月に住宅購入の良い時期だと回答した57%から6ポイント低下しています。
シアトルのテクノロジー経済は現在活発化しており、Amazon、Tableau、Zillow、Facebookなどの企業がエンジニアを熱心に雇用している。
デンバーでは住宅購入への信頼感が最も低下し、1月の54%から46%に低下しました。サンノゼは主要テクノロジーハブの中で最も信頼感が低く、7ポイント低下し、わずか36%が「今が購入への良い時期」と回答しました。サンフランシスコ市民の信頼感も同様に低下し、楽観的な回答は5ポイント低下して40%となりました。
「高収入のテクノロジー関連職の増加は、在庫の少なさと高い需要に加え、これらの市場における住宅価格の急速な上昇を支えていることは間違いありません」と、Zillowのチーフエコノミスト、スヴェンジャ・グデル氏は述べています。「しかし、既に住宅を所有している人にとって、住宅価格の急上昇は、資産価値の大幅な上昇を意味します。そして、一部の売り手は、最近の住宅価格の上昇に乗じて住宅を売りに出し、在庫を増やすことを決めるかもしれません。」
Zillowの7月のレポートによると、シアトル都市圏の住宅販売価格の中央値は37万1,400ドルでした。これは前月比2.3%増、年間では8.9%増に相当します。実際、シアトル都市圏の住宅の87.4%で7月中に住宅価格が上昇しました。
テクノロジーハブにおける住宅価格の上昇はテクノロジー業界のせいだとする声もあり、一部の投資家はテクノロジーバブルを警戒しているため、バブル崩壊で住宅価格が下落する可能性があります。一部の予測通り、もしバブル崩壊がすぐに起これば、今住宅を購入する人々は初期投資の回収に苦労するかもしれません。
