シアトル市議会は、家主が家賃を高く設定するために使用するとされるテクノロジーの禁止を検討している。

リサ・スティフラー著2025年6月11日午前8時37分2025年6月11日午後12時16分

シアトル市議会は本日、家主間の共謀を可能にし、賃貸料を吊り上げるとされるソフトウェアの使用を禁止する法案を検討している。

ワシントン州司法長官ニック・ブラウン氏は4月、不動産管理ソフトウェア会社リアルページとシアトル地域の家主9名に対し、共謀して賃貸料を水増ししたとして訴訟を起こした。

シアトル市議会法案121000号は、テクノロジー企業によるアルゴリズムに基づく賃貸料算出サービスの提供を禁止し、家主によるこれらのサービスの利用を禁止し、違反に対する民事罰を設けるものです。この法案は、市議会議員キャシー・ムーア氏によって提出されました。

ワシントン州議会は直近の議会会期で上院法案5469号という同様の法案を可決できなかった。

リアルページの副顧問弁護士兼副社長マイク・セムコ氏は、この技術は「単に価格を提示した市場調査と分析に過ぎない」と述べ、州法に反対する証言を行った。

以前の ProPublica のレポートによると、シアトルのベルタウン地区では、アパートの 70% が 10 人の不動産管理会社によって管理されており、全員が RealPage を使用していました。