不動産会社がアーカンソー州でTruliaとZillowを廃止、広告価格の高騰とデータの不正確さを理由に
ジョン・クック著
インマン・ニュースの報道によると、米国南部の112のオフィスに3,000人以上のエージェントを抱える不動産仲介業者クライ・リーク・リアル・エステート・サービスは、アーカンソー州リトルロックとホットスプリングスの物件情報をジロウとトゥルーリアに提供しなくなるという。
この動きは、クライ・ライク社が1月にメンフィスのオンラインポータルへの物件情報の送信を停止すると決定したことを受けてのものだ。
クライ・リーキーは、シンジケーションを停止する理由として、広告価格の上昇と、ZillowとTruliaの物件情報の不正確さを挙げた。クライ・リーキーはリトルロック最大の不動産仲介業者である。
長年にわたり、Zillow と Trulia は、その主要顧客である従来の不動産仲介業者から批判を浴びてきた。
しかし、両社はこうした溝を埋めようと努めている。先月行われた金融アナリストとの電話会議で、ZillowのCEOであるスペンサー・ラスコフ氏は、自社の使命をより明確に説明する必要性を強調せざるを得なかったと述べた。
「つまり、業界の人々に、私たちは平和のために存在しているということ、Zillowはメディア企業であり、仲介業者でもMLSでもありません。仲介業者ともMLSとも競合していません。私たちは広告を販売しており、住宅を販売しているわけではありません」と彼は述べた。「業界関係構築の取り組みの第一目標は、Zillowとは何か、そして何ではないのかを説明することです。なぜなら、業界関係者によって多くの偽情報が流布され、ある種の誤解が生じているからです。これが第一の目標です。」
Zillowは最近、不動産業界における地位強化のため、政府高官とのフォーラム開催や不動産基準機構（RESO）への加盟など、興味深い動きを見せています。さらに重要なのは、3月に業界のベテランで元Move幹部のエロール・サミュエルソン氏を最高業界開発責任者（CDO）に採用したことで、大きな話題となり、訴訟も起こされたことです。
Zillow の収益は第 1 四半期に 70% 増加して 6,620 万ドルとなり、同社によれば、現在 Zillow Pro for Brokers プログラムには 1,000 社を超える仲介業者パートナーが参加しているという。
Truliaも取り組みを強化しており、先月オースティン不動産業者協会と契約を結び、物件掲載の正確性を向上させた。
「オースティン不動産協会（Austin Board of REALTORS）は、タイムリーで完全かつ正確な物件情報をサポートする基準を確立することで、不動産業界におけるリーダーシップを発揮してきました」と、Truliaの業界サービス担当副社長であるアロン・チャバー氏はリリースで述べています。「不動産業者のウェブサイトに加えて、住宅購入者と売主も、Truliaに掲載されているオースティン地域の物件情報が正確かつ最新のものであることを信頼できるようになりました。」
同社は第1四半期に7,000人以上のエージェント登録者を追加した。当時、TruliaのCEO、ピート・フリント氏は、この増加はより多くのエージェントが「取引の準備が整った買い手や売り手とつながりたい」と思っていることを示していると述べた。
TruliaはCrye-Leikeの動きに反応してこの声明を発表した。
Truliaは最近、My Florida Regional MLSやAustin Board of Realtorsを含む全米のMLSと画期的なデータシンジケーション契約を締結しました。これにより、各社の不動産ブローカーはTruliaに正確かつタイムリーな物件情報を掲載することで、露出を最大化し、マーケティング活動を強化することができます。私たちは、Crye-Leikeのパートナー企業と連携し、他の市場においてもTruliaとそのエージェントに同様の価値を提供できるよう尽力していきます。
Zillow の声明は次のとおりです。
不動産ブローカーが適切と考える方法で物件を宣伝する権利を尊重しますが、米国最大の住宅購入者層に物件を宣伝できないことは、売主と買主にとって大きな機会損失だと考えています。リトルロックで最も訪問者数の多い不動産ウェブサイトであるだけでなく、Zillowは毎月約7,900万人の訪問者を抱えています。そのため、地元の売主と買主だけでなく、全国の住宅購入者も同様に機会を逃していることになります。Zillowは、全米で数万の不動産エージェント、大手不動産ブローカー、フランチャイザーと良好な関係を築いており、彼らは地域で最も利用されているマーケティングプラットフォームで物件を売主と売主の両方に宣伝することの重要性を理解しています。
