住宅販売事業の収益が39%増の1億9,700万ドルとなり、レッドフィンの株価が急騰
ナット・レヴィ著
テクノロジーを駆使した不動産仲介業者レッドフィンがアナリストの予想を上回り、現在の四半期に収益の大幅な増加を予測したことを受けて、株価は急騰している。
レッドフィンの自信に満ちた予測と好業績は、不動産部門の力強い成果によるものです。この部門には、消費者から直接住宅を買い取り、リフォーム・リノベーションを行って販売する「RedfinNow」プログラムが含まれています。不動産部門は売上高が大幅に増加し、損益分岐点に近づいています。
収益：レッドフィンは第2四半期の総収益が1億9,780万ドルで、前年同期比39%増だったと発表しました。これはアナリスト予想の1億9,039万ドルを大きく上回りました。
不動産部門は、当四半期に3,990万ドルの収益を上げ、前年比で4倍以上の増加となりました。これは、レッドフィンが前年よりも多くの住宅を売買していることを示しています。レッドフィンの住宅ローンおよび権利証事業は、当四半期に年間売上高が89%増加しました。
損益：レッドフィンは昨年の第2四半期を含む最近の数四半期は黒字を計上していましたが、今回は1,260万ドル（1株当たり0.14ドル）の純損失を計上しました。これはアナリスト予想の1株当たり0.15ドルの損失よりも改善しています。今四半期の損失は、広告費の増加と、同社の新規事業向けソフトウェアへの投資によるものです。
不動産部門は四半期で利益は出なかったが、99万8000ドルの小額損失で損益分岐点に近づいている。
今後の見通し：レッドフィンは、売上高が2億2,300万ドルから2億3,300万ドルと、前年同期比59～66%増と、好調な四半期を予測しています。この予測において不動産部門は大きな役割を果たしており、レッドフィンは同部門から6,700万ドルから7,200万ドルの売上高を見込んでいます。
これらの予測はアナリストの予想よりもはるかに明るいもので、ヤフーファイナンスによる第3四半期の収益の平均予想は1億9,560万ドルとなっている。
「第2四半期は当社にとって転換点です」と、レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は声明で述べています。「ウェブサイトのトラフィック、仲介売上高、そして総収益の前年比成長は、2四半期連続で加速しました。新規事業は、住宅ローンと権利証書の大幅な利益率向上、そして即時オファーと仲介業務における統合された現場対応など、より迅速な事業拡大に必要な基盤を構築し、成果を上げました。これらの各事業に長年投資してきた努力により、私たちは今、住み替えを控えている人々のために、全国規模で包括的なソリューションを提供する先駆者となるための基盤を築いています。」
同社の株価は時間外取引で12%以上上昇している。レッドフィンの株価は、本日の決算発表前までに年初来25%上昇している。
Redfinは、非常に活況を呈する不動産テック市場の真っ只中にいる。クロスタウンのライバルであるZillowは、住宅の直接売買を中心に事業全体を再構築した。今週初めには、急成長中のハイテク不動産仲介会社Compassが3億7000万ドルという巨額の資金調達を行い、評価額は60億ドルを超えた。
レッドフィンは4月、不動産仲介業者を介さずに住宅購入者がウェブサイトから直接購入申し込みを行えるプログラムをひっそりと開始した。これは同社が10年以上前に初めて試みた取り組みを復活させたものだ。いわゆる「バイ・イット・ボタン」は、ケルマン氏がレッドフィンの住宅売買のあり方を変える第二弾と呼んでいる取り組みの一環だ。
先月、レッドフィンはアトランタとフェニックスで、住宅販売における驚くべき提携関係をオープンドアと締結しました。この提携により、両都市の顧客はレッドフィンのウェブサイトまたはモバイルアプリからオープンドアに「インスタントオファー」を依頼し、住宅購入を申し込むことができます。
四半期末時点で、RedfinNow はダラス、デンバー、ロサンゼルス、サンディエゴ、インランド エンパイア、オレンジ カウンティで利用可能でした。
レッドフィンは、ダラス郊外のテキサス州フリスコに新しいエンジニアリングセンターを開設しました。シアトルとサンフランシスコ以外ではレッドフィンにとって初のエンジニアリングセンターとなるこのオフィスには、RedfinNow、住宅ローン、仲介業務に携わるチームが入居します。
