レッドフィン、ジロウグループと新たな賃貸提携を締結後、450人の従業員を解雇へ
デイブ・ギャラガー著
この記事はもともと Real Estate News に掲載されました。
Redfin と Zillow の新たな物件情報提携は長期的には両社に利益をもたらすと期待されているが、Redfin の従業員の一部にはコストがかかる。
レッドフィンは第4四半期決算発表に先立ち、証券取引委員会（SEC）に提出した書類の中で、賃貸部門の再編計画を発表しました。この計画では、賃貸部門を支える「特定の従業員の職務を削減」します。2025年2月から7月の間に推定450人の人員削減が行われ、再編は9月末までに完了する予定です。
なぜ今なのか？ このニュースは、2月11日にZillowとRedfinが賃貸物件に特化した提携契約を締結したことを受けて発表されたものです。プレスリリースによると、2024年第4四半期に賃貸事業で年間25%の成長を記録したZillowは、Redfinおよび傘下の賃貸サイトRent.comとApartmentGuide.comにおいて、集合住宅向け賃貸物件情報の独占プロバイダーとなります。
レッドフィンのグレン・ケルマンCEOは、今回の契約により同社は融資や権利サービスなど事業の他の側面に注力できるようになると同時に、「レッドフィンの訪問者は最大かつ最も急速に成長している賃貸物件データベースの一つにアクセスできるようになる」と述べた。
ジロウは独占契約を獲得するためにレッドフィンに1億ドルを支払っており、一方でレッドフィンは賃貸部門の再編に1,800万ドルから2,100万ドルの費用がかかると見積もっている。
Real Estate News は Redfin に連絡を取り、リストラと解雇に関する詳細を問い合わせたが、同社からはこれ以上の情報はないと言われました。
財務見通し： レッドフィンの第4四半期決算発表は、2月27日（木）の株式市場終了後に予定されています。前回の決算説明会では、同社は前年同期比で売上高がわずかに増加したと報告しましたが、一方で、レッドフィン・ネクスト・エージェント報酬プランの拡大が大きな損失を計上したと発表しました。
ケルマン氏は当時、このプログラムによって最終的に同社の営業力が強化され、市場が好転した際に競争優位性が得られると述べたが、同時に昨年の利益計上を逃したことについて株主に謝罪した。しかし、賃貸事業における提携発表は投資家を喜ばせたようで、レッドフィンの株価は2月12日に11%以上上昇した。
一連のレイオフ： これは、1 月と 8 月に行われた他の対象を絞った削減に続き、レッドフィンでの 7 か月で 3 回目かつ最大規模のレイオフとなります。
GeekWireに提供された声明によると、先月、主に管理職として働いていた従業員46人が解雇された。8月のレイオフは同社のコンシェルジュサービス関連のポジションを対象としており、影響を受けるのは100人未満だった。
