レッドフィンは40%の収益増を報告、住宅市場の活況で事業は「好調」と発表
ジョン・クック著
レッドフィン第1四半期決算：シアトルの不動産会社レッドフィンは、第1四半期の売上高が40%増の2億6,800万ドルを記録しました。粗利益は229%増の4,200万ドルとなり、純損失は前年同期比でほぼ半減の3,600万ドルとなりました。1株当たり純損失は37セントでした。アナリストによる第1四半期の売上高予想は2億5,300万ドル、1株当たり利益予想は34セントの赤字でした。決算の詳細はこちらをご覧ください。
幹部の発言：「2020年後半、パンデミックによる需要の急増に対応するため、慌てて不動産エージェントや融資業者を雇用したレッドフィンは、今まさに絶好調だ」とレッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は語った。
主な数字：同社の直接住宅売買サービスであるRedfinNowは、第1四半期に171戸の住宅を販売しました。これは2020年第1四半期と同数で、2020年第4四半期の83戸から増加しました。米国住宅市場におけるRedfinの市場シェアは1.14%となり、前年同期の0.93%から増加しました。第1四半期の月間平均ユニークビジター数は4,620万人で、前年同期の3,550万人から増加しました。
不動産業界の逆風：同社の最大の課題の一つは、成長への対応です。レッドフィンのケルマン氏は、需要に対応するために積極的に採用活動を行ってきたものの、今後市場シェア拡大において逆風となる可能性があるのは、販売物件の在庫不足だと述べています。ケルマン氏は、エージェントの離職率を下げ、業界平均を上回る業績を目指していると述べました。しかし同時に、販売物件数よりもエージェントの数の方が多いため、新規エージェントにとっては厳しい状況にあると指摘しました。
今後の見通し：レッドフィンは第2四半期の売上高を4億4,600万ドルから4億5,700万ドルと予想しており、同社の不動産事業の季節性を示しています。これは前年比109%から114%の増加を見込んでいます。この予想には、レッドフィンが2月に6億800万ドルで買収したオンライン賃貸サービス事業であるRentPathからの売上高4,100万ドルから4,200万ドルが含まれています。
株価はどうですか？過去1年間で3倍以上に上昇したレッドフィンの株価は、水曜日の取引で5%以上下落しました。時間外取引ではさらに2%下落しました。同社の時価総額は64億ドルです。
Redfin vs. Zillow：Redfinの決算発表は、同じくシカゴの不動産ライバルであるZillow Groupが予想を上回る第1四半期決算を発表した翌日に行われました。堅調な住宅市場に支えられ、Zillowは昨日、第1四半期の売上高が12億ドル、純利益が5,200万ドルだったと発表しました。Zillowの株価は水曜日に7%以上下落し、時価総額は現在270億ドルとなっています。
