大手テクノロジー企業がシアトルに拠点を構え続け、その結果オフィス賃貸料が上昇している
ジョン・クック著
Amazon、Facebook、Tableau、Zillow、その他多数のテクノロジー企業がシアトルのオフィススペースを猛烈な勢いで買い漁っており、当然のことながら、その結果、オフィスの賃貸料が上昇している。
OfficeSpace.comの最新の四半期レポートによると、シアトル地域の募集賃料は1平方フィートあたり27.63ドルで、2013年第4四半期の27.29ドルから上昇しています。一方、空室率は引き続き低下しており、年末には12.41%となりました。これは4年前の15.3%と比べると低い水準です。
シアトルで新たに開設されるオフィススペースの大部分はAmazonだけで占めており、同社のオフィススペースへの需要は衰える気配を見せていない。しかし、他の企業もこの動きに追随している。ライバルのTruliaを買収する手続きを進めており、水曜日に取引が完了する予定のZillowは、11月にラッセル・インベストメンツ・センターのさらに5フロアを引き受ける計画を発表した。同社によると、新オフィススペースの基本賃料は1平方フィートあたり42ドルとなっている。
そして先週末には、Facebookがサウス・レイク・ユニオン地区のデクスター・ステーション・ビルの275,000平方フィートを借りて、最大2,000人の従業員を収容する計画があると報じた。
オラクル、アリババ、アップル、ドロップボックス、シアーズ、HPなどの他の企業も、ここ数カ月の間にシアトルにエンジニアリングセンターを設立すると発表した。
OfficeSpace.comのジョン・ハイムビグナー氏は、シアトルのダウンタウンとサウス・レイク・ユニオン地区は、多くの企業がAmazon.comの近くに拠点を構えたいと考えているため、活気に満ちていると述べた。「ここはテクノロジー企業にとってまさに温床だ」とハイムビグナー氏は語った。
OfficeSpace.com のこのグラフがまさにそのことを物語っています。
