Airbnbの報告によると、シアトルの賃貸市場に影響を与えていないという。
モリー・ブラウン著
同社が発表した新たなデータによると、シアトル地域全体のAirbnbによる賃貸は家賃や新規住宅の供給に影響を及ぼすことはないはずだ。
これはAirbnbが金曜日に発表した最新の報告書で、同社のホームシェアリングサービスがシアトルの賃貸市場にどのような影響を与えたかを検証している。
Airbnbは、市内の賃貸物件の大半は完全な物件ではなく、シェアハウスであり、ホストの60%がAirbnbを利用することで自宅に泊まれると主張していると報告している。
「シアトルの典型的なホストは、自宅をシェアすることで年間約8,000ドルを稼ぎ、そのうち59%は住宅ローンや家賃などの家計費に充てられます」とAirbnbはブログ記事で報告しています。
Airbnb はまた、シアトルのリスティングの 81 パーセントは主な居住者が自宅をシェアしており、72 パーセントは主な住居をシェアしていると報告しています。
なぜAirbnbが私たちの住宅市場にどのような影響を与えているのか、注目する必要があるのでしょうか？他の住宅市場、特にサンフランシスコでは、Airbnbが住宅市場に影響を与えていると批判されています。一部の入居者は、家主がAirbnbに転用して利益を上げるために、自分の家から追い出されたと主張しています。
「住宅危機に見舞われているこの都市では、例年、新規住宅の増築はわずか2,000戸程度だが、数百戸が市場から消えるだけでも大きな打撃となる」と、サンフランシスコ・クロニクル紙は今年7月、同市におけるAirbnbの影響に関する長文記事で述べた。
サンフランシスコにおけるAirbnbの賃貸制限は、今秋の選挙で議題に上りました。CNNの報道によると、サンフランシスコの有権者の55%が、逼迫した住宅市場においてAirbnbが制限なく存続する権利を支持したため、この議案は否決されました。
Airbnbはシアトルなどの都市と協力して「ホームシェアリングのための公平で進歩的なルールを作る」と主張しており、シアトル市場に関するさらなる調査結果を発表した。その中には、Airbnbの全物件リストの半分が年間30日未満の短期貸し出しであり、80パーセントが年間90日未満の短期貸し出しであるという内容が含まれている。
10月、Airbnbはワシントン州でホストに代わって税金を徴収すると発表しました。過去には、ニューヨーク市などの他の主要都市で、ホテルと同じ税制基準が適用されていないとして批判を受けていました。
Airbnbはまた、「専用の永続的な短期賃貸物件の数は過去7年間増加していない」と主張しており、短期賃貸を行うホストは長期賃貸を行うホストよりも「収入が少ない」と主張している。
「シアトルでは、借主に長期貸し出しした場合と同じ金額を稼ぐには、一軒家をAirbnbで年間平均157日短期貸し出す必要があります。」
以下に、シアトルの長期利用可能な住宅ストックに関する Airbnb のグラフを示します。
Airbnbの完全なレポートはここからお読みいただけます。
