シアトルではテクノロジー企業がオフィススペースを手放すため、オフィス空室率が上昇し続けている

テイラー・ソパー著2023年8月1日午後2時40分2023年8月1日午後5時14分

JLLの新しい四半期レポートによると、一部の企業が従業員をオフィスに戻しているにもかかわらず、シアトル地域の商業用不動産市場では空室率が記録的に高い状態が続いている。

• シアトル地域の空室率は第2四半期に19.3%に上昇し、全体の空室率は現在24.6%です。JLLはレポートの中で、「2023年第2四半期は第1四半期とほぼ同様に、雇用の伸びと都心部での従業員の足取りの増加がプラスに転じた一方で、空室率は依然として上昇傾向にある」と述べています。（編集者注：JLLは空室率を「即時または将来的に利用可能とされているスペースの量」と定義しています。）

• マイクロソフトやセールスフォースといった大手テクノロジー企業は、不動産事業を縮小しています。サブリースの利用可能面積は、2020年第1四半期の270万平方フィートから約720万平方フィートに増加しました。
• JLLは、高級物件の選択肢の多様化とサブリース賃料の低下を背景に、今年後半は「テナントにとって有利な市場環境」になると予測しています。同社は、最近長期リース契約を締結したInsight GlobalとSeyfarth Shawといった数社を例に挙げています。