レッドフィンは2018年に4億8700万ドルの収益を計上したが、年間損失は4200万ドルに膨らんだ。
ナット・レヴィ著
不動産取引のあらゆる分野で競争しようとするレッドフィンの意欲は、テクノロジーを駆使したこの不動産仲介業者の業績が第4四半期および2018年通期でウォール街の予想を上回る好成績を収めたことで、成果を上げているようだ。しかしながら、レッドフィンの純損失は2018年に2倍以上に増加した。
収益：第4四半期のRedfinの収益は1億2,410万ドルで、前年同期比30%増となり、アナリスト予想の1億1,700万ドルを大きく上回りました。この好調な第4四半期により、Redfinの通期収益は4億8,690万ドルとなり、2017年比32%増となり、アナリスト予想を700万ドル上回りました。
利益：第4四半期の純損失は1,220万ドル（1株当たり0.14ドル）で、2017年第4四半期の損失180万ドルから577%も増加しました。それでも、レッドフィンの業績はアナリスト予想を上回り、四半期損失0.18ドルという予想を上回りました。2018年通期では、レッドフィンの純損失は4,200万ドルで、2017年の1,700万ドルから147%増加しました。
レッドフィンのグレン・ケルマン最高経営責任者（CEO）は投資家との電話会議で、損失拡大は直接的な広告の増加と自社サービスへの投資増加によるものだと述べた。
RedfinNow： 同社は、住宅の直接売買事業であるRedfinNowを「Properties」という報告グループに統合しました。Propertiesグループは第4四半期に2,160万ドルの売上高を上げ、2018年第4四半期の4倍の売上高となりました。
2018年通期の不動産部門の売上高は4,490万ドルでした。これは、前年の不動産部門の売上高1,040万ドルから急激な増加を示しています。
今週、RedfinNowは南カリフォルニア以外では初の市場となるダラスに進出しました。ダラスに加え、ロサンゼルス、サンディエゴ、オレンジカウンティ、インランドエンパイアでもサービスを展開しています。
今後の見通し：レッドフィンは、第1四半期の売上高を1億150万ドルから1億510万ドルと見込んでおり、これは投資家の予想とほぼ一致しています。レッドフィンは、不動産部門が第1四半期に1,500万ドルの売上高を生み出すと見込んでいます。
「レッドフィンの第4四半期決算は、市場シェアが前年同期比で引き続き拡大し、顧客満足度が競合他社を49%上回ったという最新レポートで、再び当社の期待を上回りました」と、レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は述べています。「しかし、私たちが最も興奮しているのは、2019年に当社の幅広いビジョンが実現しつつある最初の兆候です。地域密着型サービスへの投資を理由に、レッドフィンの住宅ローンを選択する住宅購入者が増加し、住宅販売者も、市場デビュー前に住宅をきれいに整えるために当社のコンシェルジュサービスに登録する人が増え、さらに、これらの住宅販売者の多くが、次の住宅購入のために当社のエージェントと面談するようになりました。自社アカウントで住宅を購入し、その後販売する当社の事業であるRedfinNowは、当社の仲介業者の現場組織とシステムをますます活用しており、すべてをゼロから構築することなく、この事業を迅速に成長させることができるという自信を深めています。」
レッドフィンの株価は時間外取引で2.5％以上上昇した。
レッドフィンは今週、カナダへの進出を開始しました。これは同社にとって初の国際市場進出となります。レッドフィンはトロント、そしてバンクーバーから事業を開始し、その後、他の都市や州にも仲介サービスを拡大していく予定です。
Redfinのカナダ進出は、同じ街にあるライバル企業Zillowが同様の動きを見せてからわずか数ヶ月後のことでした。Zillowは10月、カナダの不動産仲介業者やフランチャイザーから5万件以上の物件情報を受け取る契約を締結しました。
