計画中のシアトルオフィスタワーは、アマゾン跡地にハイテクテナントを誘致することを目指しており、「良いモジョ」も含まれている
カート・シュロッサー著
テクノロジー産業は近年、シアトル地域のほぼ隅々まで浸透しており、ダウンタウンに計画中のオフィスビル「ザ・ローンチ・パッド」はその最新例です。シアトルの不動産会社アーバン・ビジョンズが開発し、テクノロジー企業のテナント誘致を目的としています。
現在設計段階にあるこの建物は、パイク・プレイス・マーケット近くのセカンドアベニュー1516番地に建設される予定です。かつてこの場所にはAmazon.comの4階建ての建物がありました。「The Launch Pad」という名前は、シアトルのテクノロジーの歴史を象徴するものだと、アーバン・ビジョンズのグレッグ・スミス社長は語ります。
建築家コリンズ・ウォーマンが作成した計画中の建物のレンダリング図には、2階建ての上に4～5階建てのロビー／オープンスペースが広がり、1階には小売店が入居する様子が描かれています。アトリウム上部の構造梁の上には、9階建てのオフィススペース（賃貸可能面積17万平方フィート）が設けられています。
スミス氏は、目標は「現代のワークカルチャーを反映した建物を今設計すること」であり、それが「会議、思考、遊び」のためのオープンスペースを創造的に活用することにつながったと述べた。卓球とテーブルサッカーがテクノロジーレジャーの定番だとすれば、スミス氏はボッチェボールもそのリストに加えたいと考えているようだ。
「これは現在建設中の物件とは一線を画すものだと確信しています」とスミス氏は述べ、テナントの有無に関わらず、約1年後に着工する予定であることを示唆した。彼は、この建物の魅力を高めると考えられる特徴をいくつか挙げた。
- シアトルのスカイラインから象徴的な建築物が消えた。
- 階間高が高くなり、居住者全員により多くの自然光が届きます。
- 各フロアに 4 つの屋外デッキがあり、従業員は屋外に座って仕事をしたり、考えたり、協力したり、新鮮な空気を楽しんだりすることができます。
- エリオット湾の景色を望む、約 4,000 平方フィートの屋上「パーティーゾーン」。
- 従来のエレベーター コアをフロア プレートの中央から端に移動することで、広く開放され、自然光が差し込むフロア領域が確保され、ワークスペースの柔軟性とコラボレーションが最大限に高まりました。
- 持続可能な設計目標と地球に優しい素材。
- パイク プレイス マーケットや近隣の飲食店に近い。
アーバン・ビジョンズは2013年にクローマー・ビルを1180万ドルで購入した。IPO当時アマゾンが入っていたこのビルと地上駐車場は取り壊され、ローンチパッドが1億ドル以上の費用で建設される予定だとスミス氏は語った。
アマゾンの歴史は名前に反映されているが、オンライン小売大手が残したいくつかの要素によって保存される可能性もある。
「彼らがオフィスに貼っていた素敵な小さな看板や、彼らが残していった本棚がまだ残っています」とスミス氏は語った。「それらを持ち帰って展示します」とスミス氏は語った。「良いモジョ」を求める次のテック企業のために。
この建物のデザインは、次世代のテクノロジー企業への進出を希望する人材を誘致することを目的としているかもしれないが、スミス氏は、シアトルにあるアーバン・ビジョンズの別のプロジェクトである「200 Occidental」が、最終的にウェアハウザーという非テクノロジー系のテナントを誘致したことを指摘した。同社の新本社ビルは8月に完成予定だ。
