Zillowグループと複数の不動産業者がShowingTime訴訟で和解
デイブ・ギャラガー著
この記事はもともと Real Estate News に掲載されました。
Zillow Group と 3 つの複数物件掲載サービス組織の間で、同社の ShowingTime 製品に関する訴訟で和解が成立した。
6月13日に提出された裁判所文書には、Zillow Groupと被告であるArizona Regional Multiple Listing Service、Wiscin's Metro Multiple Listing Service、およびAligned Showingsを開発したMLSコラボレーションであるMLS Alignedが原則合意に達し、合意が成立すれば請求は却下される、と記載されている。
12月、Zillowは、ARMLSとMetro MLSからShowingTimeを削除し、独自のAligned Showingsプラットフォームに置き換える計画が、事実上これらの地域で独占を生み出すことになるとして訴訟を起こした。
Alignedネットワークの他の加盟MLSであるオレゴン州のRMLS、北ネバダ地域MLS、UtahRealEstate.com、北カリフォルニアのMLSListings、およびフロリダ州のBeachesMLSは、Zillowの訴状では被告として挙げられていなかった。
事件の背景: Zillow は、MLS Aligned が実力で競争するのではなく、Aligned Showings を優先して ShowingTime の統合を削除するために共謀したと主張し、Zillow がこれらの市場で ShowingTime へのアクセスを無料で提供していたことを指摘しました。
Zillowグループは「コンソーシアムの他のMLSと同様に、これら2つのMLSに対し、シームレスなShowingTime統合をエージェント会員向けの追加オプションとして有効にしておくよう何度も説得を試みた」と、業界開発最高責任者のエロール・サミュエルソン氏はブログ記事で述べている。しかしARMLSとMetro MLSは「提示された代替案や解決策をすべて拒否し、エージェント会員には選択の余地がなかった」という。
2月に提出された回答書の中で、2つのMLSの弁護士は、新しい管理プラットフォーム「Aligned Showings」の追加は実際には市場における競争を激化させると述べた。
「何百ものMLSが全国市場に存在する中で、ショーイングタイム社が2つの統合契約を失ったことで独占禁止法上の責任が生じるという考えは軽率である」と提出書類には記されている。
和解時期：裁判所文書によると、合意はほぼ完了しており、約1か月以内に最終決定される見込みです。和解条件は6月13日の提出書類には記載されていませんでした。
Real Estate NewsはZillowとARMLSに詳細を問い合わせた。両社とも、和解が最終決定するまではこれ以上のコメントは控えると回答した。
