Zillow Groupの住宅販売への大きな賭けにより、第2四半期の全社収益は84%増の6億ドルに増加
ナット・レヴィ著
Zillowグループは、住宅売買に重点を置く計画を開始してから約6ヶ月が経ちました。この計画は不動産大手Zillowの成長を加速させ、新規事業だけでも年間売上高は既に10億ドルに迫っています。しかし、住宅販売事業で大きな損失を見込んでいるため、Zillowの株価は時間外取引で最大13%下落しました。
収益：Zillowは第2四半期の収益が5億9,960万ドルと発表しました。これは前年同期比84%増で、アナリスト予想の5億8,320万ドルを上回りました。Zillowの従来の広告・メディア事業はわずか6%の成長にとどまりましたが、住宅販売部門は2億4,900万ドル近くの収益を上げました。これは前年同期には見られなかったもので、同社はこの部門の急速な拡大を目指しています。住宅販売部門は、当四半期のZillowの収益の41.5%を占めました。これは、前年同期には存在すらしていなかったことを考えると、急速な伸びです。
利益： Zillowは7,200万ドル弱（1株当たり0.35ドル）の純損失を計上しました。これは前年同期の310万ドルの損失から大幅に増加しており、これは主にZillow Offersの住宅販売事業を通じた住宅購入費用によるものです。しかし、金利や税金などの要因を調整すると、Zillowの損失は1株当たり0.14ドルに縮小し、アナリストの予想と一致しました。
Zillowのオファー：同社は住宅販売事業にリソースを投入し、新規市場への進出と、より多くの住宅の売買を継続的に行っています。Zillowは第3四半期に1,535戸の住宅を購入し、前四半期比71%増となりました。また、786戸を売却し、第1四半期の売上高の倍増となりました。
同社は第3四半期末に1,743戸の住宅を保有し、その価値は5億5,280万ドルに達した。Zillowによると、利息控除前では1戸当たりの売上は黒字だったものの、部門全体では5,650万ドルの損失を計上した。
Zillowは、2020年半ばまでにツーソン、シンシナティ、オクラホマシティ、ジャクソンビルの4つの新しいZillow Offersマーケットが利用可能になると発表しました。今週初めには、Zillow Offersにとって15番目のマーケットとなるナッシュビルでもこのプログラムがスタートしました。
Zillow Offersは大きな期待を寄せています。同社は今年初め、この事業が3～5年後には月5,000戸の住宅を購入し、年間売上高200億ドルを達成できると予測しました。
今後の見通し： Zillowは第3四半期の売上高を6億9,400万ドルから7億2,700万ドルと予想しており、アナリスト予想の6億4,980万ドルを上回っています。Zillow Offersは引き続き損失を計上し、来四半期は7,000万ドルから8,000万ドルの赤字を見込んでいます。
「第2四半期の業績は、事業全体の勢いを反映しています」と、Zillowの共同創業者兼CEOであるリッチ・バートン氏は声明で述べています。「Zillow Offersへの需要は非常に顕著で、年間収益ランレートがわずか1年でゼロから10億ドルに上昇したことからもそれが分かります。プレミアエージェント事業は好調で、最高の業績を上げ、顧客重視のエージェントとの提携により、住宅購入者と売却者に真にシームレスな取引体験を提供できる体制が整っています。当社は、お客様、パートナー、株主、そして従業員にとって刺激的な機会を切り開く、大胆な事業拡大の初期段階にあります。ブランド認知度、オーディエンス規模、テクノロジー、データサイエンス、業界パートナーシップ、そして運用ノウハウといった独自の強みを活かし、不動産業界の変革に向けて着実に歩みを進めています。」
