裁判官が一時的な差し止め命令を認めた後も、ListHubのデータはTruliaに流れ続ける
ブレア・ハンリー・フランク著
Truliaは、少なくとも当面はListHubから売り出し中の住宅情報を取得し続ける。裁判官はListHubに対し、一時的な差し止め命令を下した。ListHubは先週、Truliaとの物件情報共有契約を解除し、2月26日をもってTruliaへの情報提供を停止すると発表した。
これは、金曜日にTruliaへの物件データの流れを維持するため差し止め命令を申請したZillowグループにとって朗報だ。Inman Newsが入手したTruliaの訴状のコピーによると、ListHubが物件を削除した場合、Truliaは掲載物件の25%以上を失うことになるという。ドイツ銀行のアナリスト、ロイド・ウォルムズリー氏は、ListHubがデータを削除した場合、Truliaは掲載物件の40%を失う可能性があると述べている。
これらすべては、Zillowが先週初めにTruliaの買収を完了した後に起こった。Realtor.comを運営するMove（News Corp傘下）が所有するListHubには、リスト掲載をできるだけ早く削除する明確な動機がある。特に住宅購入のピークシーズンが近い時期にTruliaの市場における地位が弱まると、人々はRealtor.comに流れ込む可能性がある。
当然のことながら、Truliaはこの決定を歓迎した。
「裁判所の命令は、仲介業者、エージェント、そして彼らが代理する住宅販売者にとって勝利です」と、Truliaの社長であるポール・レバイン氏はGeekWire宛ての電子メールでの声明で述べています。「ニューズ・コーポレーションが金曜日にTruliaへの物件情報配信を時期尚早に停止する決定を発表して以来、MLS（不動産販売業者）や仲介業者から、住宅購入シーズンを前に自社や顧客が物件情報を効果的に販売できないのではないかと懸念する電話が殺到しています。私たちは今回の暫定的な判決に非常に満足しており、この移行を秩序ある形で進めるために必要な追加の時間を裁判所が与えてくれることを期待しています。」
Move社は裁判官の判決に動じていないようで、できるだけ早く提携関係を解消するための主張を展開したいとGeekWireに語った。
「3月12日には、Zillowにとって新たな『解放の瞬間』が訪れます。その日には、法廷で私たちの主張を全面的に展開する機会が得られるでしょう」と、Moveの広報担当者はGeekWire宛ての電子メール声明で述べた。「それまでの間、業界最高のデータを提供し続けられることを嬉しく思います。」
この声明は、ZillowのCEOであるスペンサー・ラスコフ氏の以前の発言を参照している。ラスコフ氏は、同社とListHubとの提携関係を終了したことは、複数のリスティングサービスやブローカーからリスティングデータの直接フィードを要求することに繋がった、という。
「数ヶ月前にニューズ・コーポレーションとの袂を分かつと発表した時、私たちは物件情報を競合他社に頼るという制約から完全に解放されました。競合他社は、自社のウェブサイトの方が質の高い物件情報を掲載していると宣伝するために、Zillowに質の低い物件情報を送り続けるというインセンティブを持っていました」とラスコフ氏は述べた。「それは解放感に満ちた瞬間でした。そしてここ数ヶ月、MLSから次々と物件情報を直接入手することができ、幸運でした。」
ZillowがListHubとの提携を解消した決定と、ListHubがTruliaへの物件掲載を停止した決定には大きな違いがあります。Zillowは変更について90日前に通知しましたが、まだ発効していません。一方、ListHubはTruliaへの物件掲載停止の通知をわずか5営業日前にしか与えませんでした。
