Zillowグループは失敗した住宅購入事業を縮小し、2000戸の住宅を投資会社に売却する。
テイラー・ソパー著
不動産大手ジロウ・グループは住宅購入事業の縮小に着手し、20の市場で約2,000戸の住宅を投資会社に売却する予定だ。
ウォール・ストリート・ジャーナル紙は、ニューヨーク市に拠点を置くプレティアム・パートナーズがこれらの住宅を賃貸物件に転換すると報じた。同社は市場価格で住宅を購入した。
Zillowは先週、iBuying事業への巨額の投資から3年以上を経て、Zillow Offersを終了するという驚くべき発表を行いました。この発表によりZillowの株価は急落し、従業員の25%にあたる約2,000人が解雇されることになります。
ジロウは住宅購入部門を閉鎖した主な理由として、住宅価格を正確に予測できないことを挙げた。
ウォールストリート・ジャーナル紙は、ジローが所有する9,800戸の住宅と、新たに購入していた8,200戸の物件を売却する計画だと報じた。売却益は5～7%の損失となる見込みだ。
iBuyingは、消費者が従来の売却に伴う手間、時間、そして不確実性を避けながら、より低価格で住宅を売却できる手段として宣伝されています。iBuyerはその後、住宅を「転売」し、すぐに市場に再出品することで利益を期待します。iBuying事業を展開する他の企業には、Offerpad、Opendoor、Redfinなどがあります。
Zillow は、Zillow Offers の閉鎖に関連して 5 億ドル以上の減損を計上することになる。
Zillowは、不動産価格見積もりプラットフォームと不動産仲介業者向けリードジェネレーターという主力事業に加え、Zillow Offersに将来を託していました。当初同社は、この住宅転売プログラムによる月間5,000件の住宅販売で、2024年までに年間売上高200億ドルを達成すると予測していました。
詳しい報道：
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