レッドフィンの損失は84%増の6,700万ドルに急増、収益は38%増の1億1,000万ドルに
ナット・レヴィ著
レッドフィンの第1四半期の損失は収益よりも急激に増加したが、テクノロジーを駆使したこの不動産仲介業者は、主要な指標においてウォール街の期待を満たし、もしくは上回った。
収益: 同社は第 1 四半期の収益が 1 億 1,010 万ドルであると報告しました。これは前年比 38% の増加で、アナリストの予想である 1 億 300 万ドルを大きく上回ります。
損益： レッドフィンは第3四半期に6,710万ドルの損失を計上し、前年同期比で84%の大幅増加となりました。しかし、1株当たり0.74ドルの損失はアナリスト予想とほぼ同水準でした。
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レッドフィンの損失は通常、第1四半期に加速します。これは、不動産エージェントの採用、物件内覧の実施、そして第2四半期に行われる販売の準備に追われるためです。レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏はアナリストとの電話会議で、今四半期の損失は広告費と新規事業への投資によって増加したと述べました。
RedfinNow：同社は、住宅の直接売買事業であるRedfinNowを「不動産」という報告グループに区分しています。このセグメントは、第1四半期に2,140万ドルの売上高を計上しました。これは、前年同期の310万ドルの売上高と比べて7倍の増加です。
ケルマン氏によると、レッドフィンは事業の成長が緩やかで、今四半期の売却件数はわずか50件程度だったという。同四半期、レッドフィンナウはロサンゼルスとダラスに拡大した。今週初め、レッドフィンは同プログラムをデンバーにも拡大すると発表している。
今後の見通し：レッドフィンの第2四半期の売上高見通しは1億8,370万ドルから1億9,310万ドルで、アナリスト予想を大きく上回っています。純損失は1,130万ドルから1,470万ドルと予想されています。不動産部門の利益は3,000万ドルから3,500万ドルと予測されています。
「レッドフィンのトラフィックと収益の伸びは第1四半期に加速し、エージェントの生産性は2017年第2四半期以来初めて向上しました。同時に、当社の利益は当初の予想を上回りました」と、レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は声明で述べています。「住宅ローン、権利証、RedfinNow、そして物件の塗装とステージングに関するコンシェルジュサービスへの需要は特に堅調で、これらの新サービスと当社の仲介能力を組み合わせることで、他の不動産会社では解決できないお客様の問題を解決できるという確信が深まりました。」
アナリストたちは当初、決算発表直後に同社の株価が約5%急騰したため、どう受け止めるべきか分からなかった。数分後には3%近く下落した。レッドフィンの株価は昨年の同時期と比べて11.5%下落している。
当四半期、Redfinは初の海外展開に乗り出し、カナダで全国規模の検索サイトとトロントに不動産仲介サービスを立ち上げました。Redfin.caでは現在、ほとんどの州で17万件以上の売り出し物件を掲載しています。
