レッドフィンは、今年の米国の住宅販売が過去最高の2.53兆ドルに達し、17％増となり、2013年以来最大の伸びになると予測している。
カート・シュロッサー著
ニュース：シアトルを拠点とする不動産会社レッドフィンは、今年の米国の住宅販売額が過去最高の2兆5,300億ドルに達すると予測しており、火曜日のレポートで、前年比17%増は2013年以来最大の増加率となるだろうと述べた。
市場を牽引するもの：レッドフィンによると、COVID-19パンデミック中の住宅市場の「急上昇」は、低金利の住宅ローン、高い需要、そしてリモートワークによって可能になった移住の波によって促進された。3月は特に活況を呈し、住宅価格、価格上昇率、そして販売スピードのすべてが過去最高を記録した。レッドフィンによると、3月の全国平均住宅販売価格は35万3000ドルと過去最高を記録し、2020年から17%上昇し、過去最高の伸び率を記録した。
シアトル地域も活況を呈している。シアトル・タイムズ紙は先月、ピュージェット湾地域の住宅市場が価格上昇と在庫減少により「好調」にあると報じた。3月には、キング郡の住宅の平均売却価格は82万4997ドルだった。
パンデミック後の見通し： 「住宅購入者が将来の見通しをより明確に理解しているため、2021年の住宅市場は2020年よりもさらに活発になると予想しています」と、レッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は述べています。「雇用主は恒久的なリモートワーク方針を明確に示しており、経済は回復傾向にあり、住宅ローン金利は低水準を維持しています。これらの要因により、今年と2022年にはさらに多くの購入者が市場に参入する可能性が高いでしょう。」
レッドフィンとジロウ・グループに追い風：レッドフィンのCEO、グレン・ケルマン氏は先週、同社は2020年後半にパンデミックによる需要の急増に対応するために十分な数の不動産エージェントと融資業者を急いで採用し、現在は「ほぼ順調に業績を伸ばしている」と述べた。同社は第1四半期の売上高が40%増加し、2億6,800万ドルに達した。
Zillowも好調な米国住宅市場の恩恵を受けており、先週の第1四半期の売上高は8%増の12億ドルとなった。CEOのリッチ・バートン氏は、同社がこれまで述べてきたトレンドが現実のものとなりつつあると述べた。
「全国的に、ミレニアル世代は昇進し、ベビーブーマー世代はダウンサイジングを進めています。そしてその間、あらゆる世代の人々が人生を見つめ直しています。これは私たちが『グレート・リシャッフル』と呼んでいる文化現象です」とバートン氏は述べた。「何百万人もの人々がZillowでネットサーフィンをし、夢を描いています…」
方法: Redfin は、今年予想される米国の住宅販売数 (約 750 万件) にそれらの住宅の予想平均価格 (333,333 ドル) を乗じて 2021 年の予測を立てました。
