Zillow Group、第4四半期の売上高4億3500万ドルで予想を上回る
ネイト・ベック著
ジロウ・グループは住宅市場の減速を乗り越え続け、第4四半期の利益予想を上回った。
シアトルの不動産テクノロジー大手は水曜日、第4四半期の総収益が4億3500万ドルだったと発表し、4億1300万ドルの予想を上回り、ガイダンス範囲の上限に達した。
株価は時間外取引で9％以上急騰した。
全米不動産協会（NAR）によると、第4四半期の既存住宅販売は前年同期比34%減少した。既存住宅販売の減少は11ヶ月連続となった。
Zillowは昨年、景気後退に備えるため、野心的な住宅転売事業であるiBuyingの撤退を含む、様々なコスト削減策を講じました。Zillowは2021年後半にZillow Offersの閉鎖を決定し、従業員の約25%を削減しました。
同社の株価は2021年初頭に過去最高値を記録した後、過去2年間下落した。時価総額は現在約110億ドルとなっている。
Zillowの不動産業者向け広告サービス「Premier Agent」は、第4四半期の売上高が2億8,300万ドルとなり、前年同期比20%減となりました。同社は、このセグメントが第4四半期に31%以上の減少を予想しています。
プレミア エージェントは住宅市場と密接に結びついており、取引量はエージェントの支出額に影響を与えるからです。
RBCキャピタル・マーケッツがジロウのプレミア・エージェントを調査したところ、不動産業者は広告費の再開に消極的で、より確実な市場改善の兆候を探していることが判明した。
ジロウの住宅ローン部門の収益は1,800万ドルで、前年同期比で65%近く減少し、同社のガイダンス範囲の中央にとどまった。
2月3日に発表された1月の雇用統計では、雇用者数の大幅な増加が示され、住宅ローン金利は低下局面を経て再び上昇しました。30年住宅ローン金利の全国平均は6.55%です。
「住宅ローン金利が現在の水準かそれ以上にとどまる場合、既存住宅販売と購入住宅ローンの組成は2023年に向けてより弱気な想定に陥る可能性があると予想する」とウェドブッシュのアナリスト、ジェイ・マッキャンレス氏は月曜日のレポートで述べた。
ジローのCEOリッチ・バートン氏は株主への書簡の中で、住宅ローン金利が6月のピークから低下していることや「建設中の住宅の積み残しが迫っている」ことを挙げ、住宅購入のしやすさ向上に寄与するとし、2023年に向けての見通しについて楽観的だと述べた。
「しかし、マクロ経済とそれが不動産業界にどのような影響を与えるかという点では、まだ危機を脱したわけではない」と彼は記した。「状況は依然として不透明で、住宅市場の動向をコントロールすることはできない。私たちがコントロールできるのは、事業をどのように運営するかということだけだ。」
Zillowは、第1四半期の総収益を4億400万ドルから4億3,700万ドルと予測しています。また、プレミアエージェントの収益は、2022年第1四半期の3億6,300万ドルから減少し、3億1,300万ドルから3億3,800万ドルになると予測しています。
ZillowとiBuyerリーダーのOpendoorは水曜日、アトランタとローリーで新機能を発表しました。これにより、売主はOpendoorからの現金オファーと、地元のZillow Premier Agentパートナーからの市場見積もりの両方をリクエストできるようになります。この2つの不動産テクノロジー企業は、8月に初めて提携を発表しました。
Zillow の第 4 四半期財務状況の内訳は次のとおりです。
- 調整後EBITDAは7,300万ドルとなり、予想の4,800万ドルから6,300万ドルを上回った。
- インターネット、メディア、テクノロジー (IMT) 部門の収益は 4 億 1,700 万ドルで、前年比 14% 減少しました。
- 第 4 四半期の総営業費用は 5 億 800 万ドルで、第 3 四半期の 5 億 3,400 万ドルから減少しました。
- レンタル事業の収益は6,800万ドルで、前年同期比13%増となった。
