ポートランドで「Beyond Pricing」がスタート、Airbnbホストの収益向上を支援
テイラー・ソパー著
ポートランドの Airbnb ホストは、収益を最大化できる新しいツールを利用できるようになりました。
Beyond Pricing が本日ローズシティで開始され、Airbnb ホストに利用可能な客室の最適な 1 泊あたりのレンタル料金を計算する動的な価格設定モデルを提供します。
Beyond Pricingの価格設定アルゴリズムは3段階のプロセスです。まず、リスティングの過去のパフォーマンスを計算し、次に類似のリスティングを評価します。最後に、ホテルの料金、フライトデータ、近隣のイベントやカンファレンスなどを参考に、各夜の地域需要を判断します。
ビヨンド・プライシングの共同創業者イアン・マクヘンリー氏は、同社のツールはAirbnbオーナーの収益を平均27%増加させており、「多くの場合、40%以上も増加させる」と述べた。同社は現在、シアトルを含む9都市でサービスを展開しており、シアトルでは8月にサービスを開始した。
マクヘンリー氏は、ポートランド市が7月にこのサービスを合法化し、Airbnbにとって初の「シェアシティ」となったことを考えると、ポートランドへの進出は「特に興味深い」と指摘した。
「ホームシェアリングはこの街の精神にとても合っているようで、他の地域では見られないユニークなパターンが見られるのも興味深い点です」とマクヘンリー氏は説明した。「例えば、クリスマスシーズンになるとポートランドのホテルはほとんど空室になりますが、Airbnbへの需要は非常に高く、ホリデーシーズンの家族連れにはAirbnbが好まれる宿泊オプションであることが示唆されています。通常、ホテルとAirbnbの価格は、特にダウンタウンではかなり近い価格帯ですが、ポートランドではまさに逆の傾向です。」
