レッドフィンは上場企業として第1四半期に430万ドルの利益を計上し、株価が上昇
ナット・レヴィ著
レッドフィンは上場企業としての第1四半期に昨年より利益を3倍に伸ばし、その結果株価も上昇している。
シアトルを拠点とするテクノロジー系不動産仲介会社は、初の公開収益報告で四半期利益が前年同期の140万ドルから430万ドルに増加したと発表した。
レッドフィンは、売上高1億490万ドル（前年同期比35%増）、1株当たり利益0.06ドルを発表した。これはヤフー・ファイナンスが事前に調査したアナリストの予想とほぼ同額だ。
レッドフィンの株価は時間外取引で当初下落したが、その後反発し、4%近くまで上昇した。テクノロジーを駆使したこの不動産仲介業者の株価は、7月の15ドルの公開価格から70%上昇している。
グレン・ケルマンCEOは木曜日の決算説明会で、レッドフィンの好調な第1四半期と、同社が試験運用中の新サービスについて説明した。その一つであるレッドフィン・モーゲージは、2017年第1四半期に同社初の住宅ローンの引受を行った。第2四半期には、レッドフィンは8件の住宅ローンを引き受けた。
「当社の住宅ローンおよび権利証書事業の前提は、不動産業者、権利証書担当者、融資担当者がすべて同じ会社で働き、1つのソフトウェアシステムを使用して売買を締結すると、プロセス全体がより簡単かつ迅速で、効率的になるというものです」とケルマン氏は電話会議で述べた。
ケルマン氏はまた、同社が試験運用中のサービス「Redfin Now」から得られた初期知見も共有した。Redfin Nowは、顧客がRedfinに直接住宅を売却できるサービスだ。手続きは迅速化されるものの、「顧客が手にする売却金額は通常、従来の売却よりも低くなる」とケルマン氏は電話会議で述べた。
レッドフィンは第1四半期に5軒の住宅を購入し、翌四半期にもさらに5軒の住宅を購入しました。ケルマン氏によると、最初に購入した5軒の住宅はすべて第2四半期に売却されました。
「住宅販売者の何パーセントがこのサービスを好むかを判断するのは時期尚早です」とケルマン氏は述べた。「これまでのところ、Redfin Nowの顧客は、Redfin Nowと仲介業者の請求額のわずかな差に敏感です。価格は非常に重要なので、この事業を本格的に展開するには、当社のオンライン購入者層、価格設定の専門知識、そしてエージェントネットワークが、競合他社よりも大幅に低い価格を実現してくれる必要があります。」
レッドフィンは、決算報告によると、市場シェアとウェブサイト閲覧数を伸ばし続けている。同社のウェブサイトの月間アクティブビジター数は2,400万人で、前年同期比43%増加した。
「第2四半期、Redfinの市場シェアの成長は加速しました。これは、多くのお客様が当社のウェブサイトにアクセスしてくださったことが一因です」とケルマン氏は声明で述べています。「Redfin.comの訪問者数は、過去3四半期において、過去3年間のどの四半期よりも高い成長率を記録しました。また、当社のテクノロジーによって、お客様が物件の内覧や購入までより迅速に進むことができるため、より多くの訪問者がRedfinのエージェントと繋がっています。テクノロジーは、物件を販売するお客様にもメリットをもたらします。膨大なオンラインオーディエンスに物件情報を宣伝し、長期的な効率性の向上を促進することで、販売価格を抑えながらもより良い結果を出すことに貢献します。」
