グーグルのシアトル・ウォーターフロント・キャンパスが記録的な価格で売却、テクノロジー・オフィス市場への信頼の表れ
トッド・ビショップ著
バルカン・リアル・エステートは、シアトルのレイク・ユニオンを見下ろす2ブロック4棟のグーグル・キャンパスを8億200万ドルで売却した。これは1平方フィート当たり1,260ドルの価格であり、シアトルのオフィス市場の新記録を樹立すると考えられている。
ドイツの投資会社デカ・イモビリエンへの売却は、物件とテナントの特異性、そして新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のオミクロン変異株の流行が収束する中でのテクノロジー系オフィス市場への信頼感を反映している。グーグルは今週、新型コロナウイルス対策の制限を緩和し、福利厚生を再開し、従業員を少なくとも週3日はオフィスに復帰させる準備を進めていると発表した。
故マイクロソフト共同創業者ポール・アレン氏の持ち株会社であるバルカンは、水曜日の午後、ニューマーク・グループ社との売却を発表した。同社はレイクフロント・ブロックスとして知られるこの物件の販売と仲介を担当した。2つの区画は別々に販売され、デカ・イモビリエンがそれぞれ落札したという。
「この物件に寄せられた強い関心は、この機関投資家レベルの投資の永続的な品質の証です」と、バルカンの最高不動産責任者エイダ・ヒーリー氏は声明で述べ、この物件を「まさにサウス・レイク・ユニオンの最高の資産の一つ」と呼んだ。
この複合施設は2つの街区にまたがり、各街区には6階建てのオフィスビルが2棟ずつあります。総面積は635,000平方フィートです。キャンパスはサウス・レイク・ユニオン地区の北端に位置し、水辺と、同じくバルカンが開発したアマゾンのキャンパスの間にあります。
売却にはオフィスビルの上にある２棟のアパートは含まれていなかった。
バルカン不動産投資戦略ディレクターのロリ・メイソン・カラン氏は木曜日の朝、電話で、シアトルオフィスにおけるこれまでの最高記録は、バルカンが2019年に近隣のアーバー・ブロックス（現在はメタ社）の物件を1平方フィートあたり1,069ドルで売却した時だったと述べた。この新記録については、ピュージェット・サウンド・ビジネス・ジャーナルが最初に報じた。
バルカン社は、グーグル社向けに5番目のビル、レイクフロント・ブロックスの南西に位置するウェストレイク・アベニュー北520番地に12階建ての高層ビルを開発中だが、コンクリートトラック運転手のストライキによりプロジェクトの完成が遅れている。
Ada Healey の姓のスペルを修正するために更新されました。
