早めの売却と高額なプレミアムを求める住宅販売者にとって、シアトルに春の「魔法の窓」が到来
カート・シュロッサー著
シアトルでは大きな週末です。お母さんたちだけではありません。家を売る人にとっても、祝うべき理由があります。
シアトルを拠点とする不動産テクノロジー企業Zillowによると、売却を考えている人は、市場に出る時間を最小限に抑え、利益を最大化するために、5月1日から15日の間にシアトルで家を売りに出すのが賢明だという。
シアトルでこの期間に売りに出されている住宅は、平均より約11.5日早く売れ、9,600ドルのプレミアムが付きます。Zillowが調査した全米24市場のうち、4月16日から30日までの期間に売りに出されているサンフランシスコだけが、15,300ドルのプレミアムが付き、シアトルよりも高い価格となっています。
シアトルのバラード地区で、ある隣人が「今がその時だ」という信念を固めているのに気づきました。通りの向かいにある1929年築の家が、数十年ぶりに67万5000ドルで売りに出されました。前庭には「売り出し中」の看板が掲げられており、週末には通りが渋滞するに違いありません。
Zillowによると、多くの買い手は早春から家探しを始めますが、今日の競争の激しい市場、特にシアトルのような物件不足の都市では、最初にオファーした物件が手に入らない可能性が高いです。5月になると、買い手は契約を締結するためにプレミアム価格を支払う意思を持つようになります。
春の「魔法の窓」にも、上場に最適な日があります。シアトルでは木曜日です。
今、売り出し中の家の周りの私と近所の人たちにとってのゲームは、隣にある3ベッドルームの家の相場を予想することです。この暑いシアトルで。75万ドル？80万ドル？もっと高い？そして…開発業者がやって来て、取り壊してしまうのでしょうか？
わかるまで少し待つ必要があります。
