ブルックスランニングの本社は、世界で最も環境に優しい建物の一つとして公式に認定されました。
ナット・レヴィ著
環境意識の高いシアトルでは、ほとんどの建設業者がプロジェクトに少なくとも2つの持続可能な機能を組み込んでいますが、市の厳しい「リビング・ビルディング・パイロット・プログラム」に挑戦している企業はほとんどありません。ユニオン湖北岸近くのストーン34ビルにあるブルックス・ランニングのシアトル本社は、先週、このプログラムで認証を受けた2番目の建物となりました。
当時「ディープグリーン・パイロット・プログラム」と呼ばれていたこのプログラムに参加することで、132,300平方フィートの建物を建設したチームは、より大きな建物を建設することができました。しかし、このプロジェクトでは、同等の建物と比較して水とエネルギーの使用量75%削減、敷地内で捕集した雨水の50%再利用、そしてプログラムを開発した国際リビングフューチャー研究所（ILI）が提示した数々のベンチマークを達成する必要がありました。建物がテストに合格しなかった場合、プロジェクトチームの主要メンバーは罰金を科せられる可能性がありました。
これまでのところ、市のリビングビルディングプログラムを完了した唯一の他の建物は、ブリットセンターです。
1年間の試験期間を経て、建物は環境保全目標を達成しました。これは、開発業者兼施工業者であるSkanska USAが実施した数々の環境に配慮した建設手法によるところが大きいですが、ブルックス社の従業員の貢献も大きく貢献しました。
「Stone34は、スカンスカにとってシアトル市場への開発の入り口でした。自己資金で運営する企業として、通常のデベロッパーが取る以上のリスクを取ることができました。それが正しい判断だと確信していたからです」と、スカンスカUSA商業開発担当エグゼクティブバイスプレジデントのリサ・ピカード氏は声明で述べています。「同じく大きなリスクを負ったブルックス・ランニングが、私たちの想像をはるかに超えるレベルでゴールラインを越えたことを、これ以上誇りに思うことはありません。持続可能な建物を建設するには、建築設計とイノベーションだけでは限界があります。これらには、高性能な運用と一流の居住者行動が不可欠です。」
こうした環境に配慮した設備は、購入者を遠ざけることはなかった。レアード・ノートン・プロパティーズとユニコ・プロパティーズは2015年にこの建物を7010万ドルで購入した。
SkanskaとチームメンバーであるLMN Architects、McKinstry、その他は、チルドビーム、空気および水の熱回収システム、蓄熱タンクを含む機械システムを設計・建設しました。壁、屋根、その他の建物外皮は高度な断熱性を備え、熱と空気が建物から漏れないようにしています。再利用された雨水は、建物の冷却に役立ち、トイレや敷地内の植生への灌漑にも使用されます。
建物内の「Beastro Cafe」に設置されたメーターボードには、建物のエネルギー使用量がリアルタイムで表示されます。ロビーに設置された「Fissure（亀裂）」と呼ばれるオブジェは、エネルギー使用量に応じて変化します。電力使用量が少ない時は「開花」し、多い時は「萎れ」ます。
