エクスペディアは2019年にシアトルへ移転した後も、故郷ベルビューにサテライトオフィスを維持する予定
ナット・レヴィ著
エクスペディアは、2019年にワシントン湖を越えてシアトルのウォーターフロントに最終目的地を移す予定だが、それ以降も現在の拠点であるベルビューに少なくともオフィススペースの一部を維持する計画であることを確認した。
この旅行大手は、ベルビューにあるスカイラインタワーと呼ばれるビルの賃貸契約を延長し、少なくとも2022年まで、3フロア、合計5万5000平方フィートのオフィススペースを保持し、約500人の従業員を収容するスペースを確保することに同意した。
エクスペディアのグローバル不動産担当副社長マーク・ネーグル氏は声明の中で、特定のチームや従業員のための固定オフィスではなく、従業員が月に一定の日数だけ予約できるスペースを提供すると述べた。
「エクスペディアの企業文化の伝統として、従業員のニーズに合わせて時間をかけて調整してきました」とネーグル氏は述べた。「シアトルへの移転に伴い、従業員の選択肢としてイーストサイドにいくらかのスペースを残しておきたいという要望があることが分かりました。」
新しいスペースは、エクスペディアが現在ベルビューのダウンタウンに構える3棟のオフィスビルに50万平方フィート以上を構えている現在のオフィススペースよりもはるかに小規模となる。それでも、ダウンタウンのオフィス市場にとっては明るい兆しと言える。数年前までは、エクスペディアの撤退と建設中の新ビルの相次ぐ建設により、最大20%のスペースが空室になると見込まれていた。しかし、アマゾンがベルビューのダウンタウンに進出するというニュースや、近年の他のいくつかの取引により、ベルビューのダウンタウンにある利用可能な大規模スペースはほぼすべて埋まっている。
2015年、エクスペディアは本社をベルビューからシアトルに移転する計画を発表しました。バイオテクノロジー大手アムジェン社に2億2900万ドルを支払い、エリオット湾に面したウォーターフロントの優良キャンパスを買収しました。同社は垂直型の本社ビルを、ダウンタウンからわずか数分という好立地にあるGoogleやAppleの本社のような雰囲気のキャンパスへと転換します。エクスペディアは、増加する従業員に対応するため、アムジェン社の旧研究所棟を改修し、新たな建物を数棟建設する予定です。
当初、エクスペディアの建設計画には、旧アムジェンの敷地内にある4棟の研究棟を再開発し、キャンパス内に60万平方フィート（約6万平方メートル）の新たな建物を建設することが含まれていました。これにより、2019年の移転時には、エクスペディアの総床面積は約120万平方フィート（約1万2千平方メートル）となる予定でした。しかし、同社は夏の四半期決算発表で、移転時に必要な施設規模を縮小すると述べました。
規模を縮小した計画には、既存の研究所棟を2019年までに再開発することが含まれていますが、新棟の建設は当面延期されています。エクスペディアは、2019年の移転に必要なスペースの確保に注力しており、将来のニーズについては後日再検討するとしています。
エクスペディアは、将来的には「フェーズII」と「フェーズIII」の計画も進めており、キャンパスを190万平方フィート（約190万平方メートル）に拡張し、最大約8,000人の従業員を収容する予定です。これらのフェーズは、エクスペディアが市から申請中の段階的な開発許可の一部であり、市は15年かけてキャンパスの整備を検討しています。
キャンパスの初期設計はBohlin Cywinski Jacksonが担当し、GLY Constructionが建設を担当しています。
この移転は、エクスペディアの地元での知名度を高めることになるが、多くの従業員の通勤時間も大幅に増加することになる。ネーグル氏は、エクスペディアは柔軟な勤務形態を重視しているため、リモートワークとベルビューの新オフィスの併用により、通勤時間が短縮される従業員もいるだろうと述べた。
競争の激しいシアトル地域で優秀な人材を獲得しようとするテクノロジー企業の間で、ワシントン湖の両岸にオフィススペースを確保するという決定はますます一般的になっています。湖の両岸にオフィスを持つことで、企業はシアトルの都会的な生活を好む人材と郊外の労働者の両方を含む、より多様な人材にアクセスできるようになります。
Googleは、シアトルのフリーモント地区とカークランド市にオフィスを構え、湖の両岸に多額の投資を行った最初のテクノロジー企業の一つです。Tableau Software、そして最近ではAmazonも、シアトルとイーストサイドに拠点を置く大手テクノロジー企業の一つです。
