ブリティッシュコロンビア州バンクーバー、厳しい短期賃貸規制でAirbnbを厳しく取り締まる
モニカ・ニッケルズバーグ著
ニューヨーク・タイムズ紙によると、ブリティッシュコロンビア州バンクーバー市は、Airbnbの急増を抑制し、住民に長期滞在用の住宅供給を増やすため、一連の厳しい規制を可決した。
新しい規制では、AirbnbやVRBOなどのサイトを利用するホストは、自宅のある物件の部屋のみを貸し出すことができます。敷地内の地下室や義理の母屋などは許可されません。また、Airbnbなどのサイトを通じて短期賃貸を運営することも禁止されています。短期賃貸事業者は、年間49カナダドルのライセンス購入も義務付けられます。
Airbnbの広報担当者はバンクーバーの新規則について、「まだやるべきことは残っており、ホームシェアリングから除外される家族もいるが、この新たな規制を通じて市を支援し続けていきたい」と述べた。
バンクーバーは、南の姉妹都市シアトルが短期賃貸に対する新たな税を承認したわずか数日後に、この規制を可決しました。シアトルでは、AirbnbとVRBOのホストは、物件を貸し出す際に1泊あたり8ドルから14ドルを支払う必要があります。この税は、今後投票で採決されるより広範な規制とは別に制定されました。
シアトルとバンクーバーは同様の課題に直面しています。両都市とも住宅価格の高騰と住宅不足という課題に直面しています。両都市の規制推進派は、規制によって不動産所有者が適切な場合に長期賃貸を行うようになり、ホテルのように運営されているAirbnbの数を減らすことを期待しています。
規制は、Airbnbが世界中で戦っている脅威です。ニューヨークでは、ホストがいない限り、短期賃貸は全面的に禁止されています。サンフランシスコでは、短期賃貸事業者はライセンスを取得し、市に登録することが義務付けられています。Airbnbは両市でこの規則をめぐって訴訟を起こし、後に和解しました。シカゴでは、地域ごとに異なる複雑な規制によってAirbnbが管理されています。Airbnbはアムステルダム、バルセロナなど、世界中の他の都市でも規制をめぐる争いを繰り広げています。
ギグエコノミーの寵児であるAirbnbにとって、これはまさに転換点となる出来事です。特に上場の噂が浮上している昨今、その重要性はますます高まっています。Airbnbの評価額は推定310億ドルで、今年初めに初めて黒字を計上しました。このユニコーン企業はIPOの最有力候補ですが、バンクーバーで可決されたような新たな規制が同社の収益にどのような影響を与えるかはまだ不透明です。
