シアトルの住宅市場はサンフランシスコの2倍の速さで成長しており、テクノロジー企業の流出を示唆している。
モニカ・ニッケルズバーグ著
Zillow Groupの最新データによると、シアトルの住宅市場では全米で最も速いペースで住宅価格が上昇している。
不動産データ大手は木曜日に9月の市場レポートを発表し、シアトルの住宅価格の上昇率がシリコンバレーを上回っていることを示した。
シアトルの住宅価格の中央値は45万5800ドルで、前年比12.4%上昇しました。シリコンバレーのテックシーンの中心地であるサンノゼでは、同時期に10%上昇しました。サンフランシスコの住宅価格は6%と、より緩やかな上昇率となっています。Zillowによると、全米の住宅価格は過去1年間で6.9%上昇しました。
この数字は、ベイエリアの技術労働者がより手頃な住宅や北西部での生活のその他の利点を求めてシアトルに移住するケースが増えているという説を裏付けるものだ。
シアトルでは家賃の上昇は緩やかで、前年比5.5％、月平均費用は2,189ドルとなっている。
9月はシアトルの住宅価格が国内の他のどの都市圏よりも高い伸びを記録した9ヶ月連続の月となりました。これは、不動産バブルが徐々に近づいていることを意味するのでしょうか？
Zillow のチーフエコノミスト、スヴェンジャ・グデル氏は、必ずしもそうではないと語る。
「住宅価格が年間10～12%上昇している現状では、新たなバブルが発生していると容易に推測できるかもしれませんが、心配する必要はありません」と彼女は声明で述べた。「市場は基本的な経済法則に従って反応しており、全体的な成長が好調であることを踏まえると、まさに私たちが予想していた通りの動きを見せています。」
シアトルの住宅市場の活況は、まさに「パーフェクト・ストーム」の結果だとグデル氏は言う。記録的な数の新規移住者がシアトルに移住しており、その多くは高給のテクノロジー関連の仕事を求めている。Zillowによると、シアトルの住宅市場で売りに出されている住宅は昨年の同時期と比べて35.2%減少している。これらの要因が重なり、需要が供給を上回っている。さらに、住宅ローン金利は依然として比較的低い水準にあるため、住宅購入には魅力的な時期となっている。
