Move Inc.との争いが激化する中、Zillowは25の複数のリスティングサービスからの直接フィードを追加
ジョン・クック著
Trulia 買収後の Zillow が直面している大きな課題の 1 つは、この不動産会社が、国内のさまざまな場所で販売中の物件リストをまとめる地域代理店である Multiple Listing Services からの直接フィードを迅速に追加できるかどうかだ。
ダイレクトフィードは、売り出し中の物件に関する最新情報を提供します。これは、住宅購入者に関連データを提供するという Zillow のモデルにとって重要な要素です。
この問題は先月、ニューズ・コーポレーション傘下のムーブ傘下のリストハブが、トゥルーリアへの物件情報フィードを停止すると発表したことで深刻化した。これにより、ジロウ傘下のリストハブは直接掲載物件の25～40%を失うことになる。ジロウはフィードの継続を求める仮差し止め命令を申請し、先週、裁判官はトゥルーリアへのフィード提供を継続すべきとの判決を下した。これとは別に、ジロウとムーブ傘下のリストハブは4月に物件情報フィードに関する提携を終了する予定で、これによりジロウは数十万件の物件情報を失うことになる。
そのニュースを背景に、Zillow は本日、複数のリストサービスからの直接フィードを集める独自の取り組みについて最新情報を提供した。この取り組みは、MLS との取引を担当する Zillow の新任役員 Errol Samuelson が、Move Inc. によって排除されたことで過去 12 か月間妨げられていた。Move Inc. は、この役員が Zillow で特定の職務に就くことを禁じられるべきだと裁判官の前で主張して勝訴した。
当時、判事は、ムーブ社との雇用契約条件に違反してジロウ社に移ったとされるサミュエルソン氏が、「複数の不動産業者を一括管理するサービス会社、不動産仲介業者、フランチャイザー、または協会からの物件データの直接フィード」を取得することを禁止されると記していた。
サミュエルソン氏が数週間は勤務できない状況が続く中、ZillowはMLS提携の拡大を推し進め、ユタ州、アラバマ州、カリフォルニア州をはじめとする州で新たなパートナーを獲得しています。先月、Zillowは合計25社のMLSパートナーを獲得しました。
「Zillowとの直接的な関係構築を求める業界からの需要は驚くほど高く、その勢いは加速しています」と、Zillowの業界開発担当バイスプレジデント、カート・ビアズリー氏は述べています。「MLS（不動産販売会社）や業界リーダーの方々から、自社の物件情報をタイムリーかつ正確にZillowに掲載したいという大きな反響があり、直接フィードこそがそれを保証する最良の方法だと認識されています。」
先月、Trulia 買収後のコメントの中で、Zillow の CEO であるスペンサー・ラスコフ氏は MLS 取引の重要性を詳しく説明し、物件情報提供者に Zillow にデータを送信するよう訴えた。
「数ヶ月前にニューズ・コーポレーションとの袂を分かつと発表した時、私たちは物件情報を競合他社に頼るという制約から完全に解放されました。競合他社は、自社のウェブサイトの方が質の高い物件情報を掲載していると宣伝するために、Zillowに質の低い物件情報を送り続けるというインセンティブを持っていました」とラスコフ氏は述べた。「それは解放感に満ちた瞬間でした。そしてここ数ヶ月、MLSから次々と物件情報を直接入手することができ、幸運でした。」
Zillow に加わった 25 社の新しいパートナーをご紹介します。
Big Water MLS – ユタ州ビッグウォーター
Duck Creek MLS – ユタ州ダッククリーク
Fredonia MLS – アリゾナ州フレドニア
Gila Valley MLS – アリゾナ州サフォード
Globe/Miami MLS – アリゾナ州グローブ
Greenbrier Valley Association Board of REALTORS – ウェストバージニア州チャールストン
Gulf Coast MLS – アラバマ州モービル
Hudson Gateway Multiple Listing Service, Inc. – ニューヨーク州ホワイトプレインズ
Idyllwild Association of REALTORS – カリフォルニア州アイディルワイルド
Inyo County MLS – カリフォルニア州ビショップ
Kanab MLS – ユタ州カナブ
Kern River Lake Isabella Board of REALTORS – カリフォルニア州レイクイザベラ
Lake County MLS – オレゴン州レイクビュー
Lawton Board of Realtor – オクラホマ州ロートン
Lexington Bluegrass Board Association of REALTORS – ケンタッキー州
レキシントン Mesquite Real Estate Association MLS – ネバダ州メスキート
Mid Hudson MLS –ニューヨーク州ダッチェス郡、
ノースウェストアリゾナ MLS – アリゾナ州ビーバーダム。
ノースウェストワイオミング不動産業者協会 – ワイオミング州コーディ。
ページ レイク パウエル MLS – アリゾナ州ページ。
ポートネチェス、ポートアーサー、ネダーランド不動産業者協会 – テキサス州ネダーランド。スネーク
リバーリージョナル MLS – アイダホ州アイダホフォールズ。ユバルデ
不動産業者協会 – テキサス州ユバルデ
。ウォーターワンダーランド MLS 不動産業者協会 – ミシガン州ゲイロード。
ウェストクリフ リスティング サービス – コロラド州ウェストクリフ。
これら 25 の新しい MLS は、メトロポリタン リージョナル インフォメーション システムズ、Georgia MLS、Northeast Florida MLS などの新しいパートナーに加わります。
