Zillowの株価は第2四半期の予想を大きく上回り急上昇。CEOは「人々の住宅への欲求は堅調」と発言
テイラー・ソパー著
シアトルの不動産大手ジロウ・グループは、住宅市場に自信を示し、パンデミックのさなかでも記録的なアクセス数を記録したことで、第2四半期の売上高がアナリスト予想を大きく上回った。
同社は売上高7億6,800万ドル（前年比28%増）、非GAAPベースの1株当たり利益は-0.17ドルと発表しました。ウォール街の予想では、売上高は6億1,500万ドル、1株当たり利益は-0.55ドルでした。
株価は時間外取引で10%以上上昇した。Zillowの株価は、2月に急落した後、3月中旬以降2倍以上に上昇した。
「Zillowの第2四半期決算は期待を上回る好調で、不動産とテクノロジーの両分野における強力な追い風が急速に収束し、その中心にZillowがあるという私たちの確信を強固なものにしました」と、Zillowグループの共同創業者兼CEOであるリッチ・バートン氏は声明で述べています。「新型コロナウイルス感染症と在宅勤務の導入により、人々は住まいの見直しや引っ越しを検討するようになり、私たちは今、大規模な再編の幕開けを迎えていると考えています。さらに、不動産業界は他の業界と同様に、人々のショッピング習慣がオフラインからオンラインへと移行する中で、テクノロジーの導入が加速しています。Zillow Offersによるシームレスな取引を通じて、あるいは最高クラスのプレミアエージェントとの提携を通じてなど、お客様の引っ越し方法に関わらず、あらゆるニーズに対応できる立場にあることは幸運です。」
住宅の真の価値はかつてないほど明確になっています。本日、過去最高の第2四半期決算を発表できたことを大変嬉しく思いますが、より大きなニュースは、不動産業界における地殻変動です。人々は移り住み、@Zillowに大量に流入しています。一世代に一度の不動産とテクノロジーの追い風が、Zillowという交差点で合流しつつあります。
— リッチ・バートン（@Rich_Barton）2020年8月6日
同じくシアトルの不動産大手レッドフィンも、米国住宅市場の回復を受け、先週の四半期決算で市場予想を上回りました。レッドフィンとジロウは、記録的な低金利による住宅所有率の増加というトレンドに乗っています。米国国勢調査局は先週、住宅所有率が前年比で64%から68%に上昇したと発表しました。これは2008年以来の高水準であり、史上最大の増加率の一つです。
この四半期の Zillow のモバイル アプリと Web サイトへのトラフィックは、月間平均ユニーク ユーザー数が過去最高の 2 億 1,800 万人に達し、前年同期比 12% 増、総訪問数は 25 億回に達しました。
同社のプレミアエージェント事業の売上高は17%減の1億9,200万ドルとなった。この減少は主に、Zillowが3月にエージェントに提供した割引によるものだ。
Zillowは、新型コロナウイルス感染症の流行開始に伴い、昨年開始した住宅売買サービス「Zillow Offers」を一時停止しました。6月に事業を再開し、現在はZillow Offersが事業を展開する24の市場すべてで展開しています。
Zillowの「住宅」部門（Zillow Offersを含む）は、税引前売上高4億5,400万ドル、損失8,000万ドルを計上しました。同社は1,437戸の住宅を売却し、86戸の住宅を購入し、四半期末の貸借対照表には440戸の住宅が計上されました。
Zillowの時価総額は現在約160億ドルとなっている。
バートン氏は株主への手紙の中で、再び「大再編」という言葉を使って、同社の事業についてさらに詳しく説明した。
「2020年第2四半期は、人々の家への欲求が底堅いことを証明しました」と、CFOのアレン・パーカー氏と共同で書いた書簡の中で彼は述べている。「ここ数ヶ月、私たちが経験した前例のない健康と経済の危機は、多くの人々に家とは何かを再考させ、大再編のきっかけとなっています。」
手紙には次のように書かれています。
「家の意味は変化しています。かつては、寝る場所、そして料理や食事、家族との時間、仕事や宿題、そして時には運動など、様々なことを少しずつ行う場所でした。今では、オフィス、学校、ジム、ステイケーション、そしてバーチャルであろうとソーシャルディスタンスであろうと、人と人との繋がりの拠点にもなっています。住まいに対するニーズの変化は、人々の移動への欲求という、潜在的に抑圧されていた欲求を刺激するきっかけとなっています。」
ジローは3月、コロナウイルス対策の一環として、今年の経費を25％削減し、全社的な採用を凍結し、ほぼすべてのマーケティング費用を削減すると発表した。
Zillowは先週、従業員の約90%に、少なくとも一部の時間、無期限に在宅勤務の選択肢を与える新たな方針を導入した。これは、同社が4月末に新型コロナウイルス感染症のパンデミックに対応して実施した措置を大幅に延長するものだ。
GeekWireは木曜日、Zillowやその他のテクノロジー企業が拠点を置くシアトルのダウンタウンにおけるリモートワーク政策の影響について報じた。
